租赁合同纠纷 （2019）冀06民终5429号

违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案涉案大棚已被强制拆除，原告要求确认涉案《轩逸林棚室租赁合同》为无效合同的诉求，本院予以支持，被告应承担返还合同款项的义务。被告关于其项目是由北京润泽兴业房地产经纪有限公司办理的主张，为另一法律关系，不影响其实际收取原告租赁费的事实，因此被告应返还原告租赁费158,000元。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条之规定，判决：一、原告王丽与被告涿州市轩逸林农业技术开发有限公司于2016年11月6日签订的《轩逸林棚室租赁合同》无效；二、被告涿州市轩逸林农业技术开发有限公司于本判决生效后十五日内向原告王丽返还租赁费158,000元；如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,460元，由被告涿州市轩逸林农业技术开发有限公司负担。本院二审期间，上诉人提交项目独家代理协议一份、收据一份，北京润泽兴业房地产开发有限公司营业执照一份，证明一审程序有误，被上诉人的租赁事宜是北京润泽兴业房地产

违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案涉案大棚已被强制拆除，原告要求确认涉案《轩逸林棚室租赁合同》为无效合同的诉求，本院予以支持，被告应承担返还合同款项的义务。被告关于其项目是由北京润泽兴业房地产经纪有限公司办理的主张，为另一法律关系，不影响其实际收取原告租赁费的事实，因此被告应返还原告租赁费158,000元。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条之规定，判决：一、原告王丽与被告涿州市轩逸林农业技术开发有限公司于2016年11月6日签订的《轩逸林棚室租赁合同》无效；二、被告涿州市轩逸林农业技术开发有限公司于本判决生效

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终5429号上诉人（原审被告）：涿州市轩逸林农业技术开发有限公司，住所地涿州市高官庄镇汪辛庄村。法定代表人：李亚立，该公司总经理。委托诉讼代理人：祁海艳，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：王丽，女，汉族，1951年8月15日出生，住北京市海淀区。上诉人涿州市轩逸林农业技术开发有限公司（以下简称轩逸林公司）因与被上诉人王丽租赁合同纠纷……