（2014）赣中民一终字第32号

被告在获得原告充分授权的情况下与第三人所签订的《二手房买卖合同》合法成立，被告的代理行为合法有效。第三人合法善意取得的该房屋所有权依法受法律保护。原告无充足证据证明被告与第三人恶意串通低价贱卖原告房产损害了原告合法正当权益。因此，原告的诉求依法应予驳回。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十五条和《中华人民共和国合同法》第八条、第九条第二款、第四十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，参照银行同期贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，减半收取50元，由原告承担。张学军、赖三姣不服该判决，提起上诉，请求撤销原判，改判支持上诉人的诉讼请求。其上诉理由如下：1、上诉人未授权给朱磊转让房屋的实体权利，朱磊将上诉人的房屋进行转让属无权处分行为。2、原判认定“双方共同认可抵押物价值为人民币50万元”属断章取义。该条是为了逃避交纳过高的公证费用而约定的。3、朱磊将上诉人的房屋以远远低于房屋价值的价格卖给蓝希辉严重损害了上诉人

被告在获得原告充分授权的情况下与第三人所签订的《二手房买卖合同》合法成立，被告的代理行为合法有效。第三人合法善意取得的该房屋所有权依法受法律保护。原告无充足证据证明被告与第三人恶意串通低价贱卖原告房产损害了原告合法正当权益。因此，原告的诉求依法应予驳回。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十五条和《中华人民共和国合同法》第八条、第九条第二款、第四十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，参照银行同期贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赣中民一终字第32号上诉人（原审原告）张学军。上诉人（原审原告）赖三姣。委托代理人曹琼，江西理公律师事务所律师，系两上诉人共同的委托代理人。被上诉人（原审被告）朱磊。委托代理人陈德胜，江西灵韵律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）蓝希辉。上诉人张学军、赖三姣因与被上诉人朱磊、被上诉人蓝希辉房屋买卖合同纠纷一案，不服信丰县人民法院（2013）信民……