房屋买卖合同纠纷 （2015）岩民终字第603号

被告在办理房产证时将第底层6.51平方米与第6层607号住宅办在同一本房产证上，杂物间系安置房的附属间，原、被告双方签订的《协议书》就安置套房的买卖达成了一致意见，原告已经支付了杂物间拆迁差价款2343.6元，被告直至2007年12月6日在原告代其缴纳了2343.6元才办好讼争房屋所有权证书，而该证书的办理是被告履行协助原告办理了过户手续的前提条件，原告为被告代缴拆迁差价款，原、被告双方均是实际受益人，原告称双方同意以代缴的差价款折抵杂物间的价款，是符合商业习惯的，因此，可以认定原告已按约支付了包括安置套房及杂物间的所有房款。被告亦已将包括杂物间在内的讼争房交给了原告使用，应认定原、被告已按约履行了合同的主要义务。综上所述，原告要求被告依约协助其办理讼争房屋的所有权过户登记手续并将该房屋所有权过户至原告名下的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。划拨方式取得的土地使用权，在依法补办相应手续后，是可以转让。因此，二被告主张讼争房屋土地属于划拨地不得转让、《协议书》不具有法律效力的抗辩意见，理由不成立，不予采纳。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一

被告在办理房产证时将第底层6.51平方米与第6层607号住宅办在同一本房产证上，杂物间系安置房的附属间，原、被告双方签订的《协议书》就安置套房的买卖达成了一致意见，原告已经支付了杂物间拆迁差价款2343.6元，被告直至2007年12月6日在原告代其缴纳了2343.6元才办好讼争房屋所有权证书，而该证书的办理是被告履行协助原告办理了过户手续的前提条件，原告为被告代缴拆迁差价款，原、被告双方均是实际受益人，原告称双方同意以代缴的差价款折抵杂物间的价款，是符合商业习惯的，因此，可以认定原告已按约支付了包括安置套房及杂物间的所有房款。被告亦已将包括杂物间在内的讼争房交给了原告使用，应认定原、被告已按约

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）岩民终字第603号上诉人（原审被告）ＸＸ，男，汉族，居民，住厦门市湖里区。委托代理人温志强，漳平市希求律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘佳建（曾用名刘佳健），男，汉族，居民，住漳平市。委托代理人黄智辉，漳平市方圆法律事务所法律工作者。原审被告陈小华，女，汉族，居民，住厦门市思明区。上诉人ＸＸ与被上诉人刘佳建房屋买卖合同纠纷一案，不服漳平市人……