民间借贷纠纷 （2019）鲁01民终11656号

主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任，在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中刘海斌主张其与李秀梅之间存在房屋买卖合同关系，并提供双方签订的房屋买卖协议、房款支付证明、双方办理的不动产买卖预告登记等证据，且合同签订后，刘秀梅将涉案房屋的房屋所有权证和国有土地使用证交付给刘海斌，以上证据足以证实双方之间存在房屋买卖合同关系。李秀梅主张其与刘海斌不存在房屋买卖合同关系，而是民间借贷关系，但其提供的银行取款记录、网银转账记录、微信转账记录不足以证实其主张，一审法院不予认定。刘海斌与李秀梅签订的房屋买实协议内容明确具体，双方在该协议上签字确认，应为有效，双方应按协议约定履行自己的义务，刘海斌已履行了付款义务，现要求李秀梅履行办理房屋过户的义务符合合同约定及法律规定，一审法院予以支持。李秀梅辩称，签订房屋买卖协议并做了不动产买卖预告登记，只是作为一种形式上的担保，其作为完全民事行为能力人，应当知晓房屋担保和房屋买卖之间的区别，故对其辩称，一审法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法

主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任，在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中刘海斌主张其与李秀梅之间存在房屋买卖合同关系，并提供双方签订的房屋买卖协议、房款支付证明、双方办理的不动产买卖预告登记等证据，且合同签订后，刘秀梅将涉案房屋的房屋所有权证和国有土地使用证交付给刘海斌，以上证据足以证实双方之间存在房屋买卖合同关系。李秀梅主张其与刘海斌不存在房屋买卖合同关系，而是民间借贷关系，但其提供的银行取款记录、网银转账记录、微信转账记录不足以证实其主张，一审法院不予认定。刘海斌与李秀梅签订的房

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)鲁01民终11656号上诉人（原审被告）：李秀梅，女，1975年8月6日出生，汉族，居民，住济南市。被上诉人（原审原告）：刘海斌，男，1987年11月18日出生，汉族，居民，住济南市。上诉人李秀梅因与被上诉人刘海斌民间借贷纠纷一案，不服济南市钢城区人民法院(2019)鲁0117民初935号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月27日立……