（2017）辽01执异1427号
裁判要旨
和平法院做出的被执行人与案外人的调解书虽确定了抵押权优先受偿，但产权登记证和他项权利证登记债权数额仅为300万元整，应当在抵押权登记的抵押债权数额范围内进行优先受偿。且本案执行依据是最高人民法院作出的（2007）民一终字第28号裁定书，而非和平区法院的调解书。调解书只能对案件双方当事人的权利义务进行确认。因此，根据法律规定，程杰应当按照他项权证登记的债权数额300万元优先受偿。”再查明，2010年6月30日，程杰与被执行人大石桥市中鸿基房地产开发有限公司签订借款协议，以大石桥市蟠龙街三角里建筑面积2189.36平方米的案涉房产作为抵押担保，并在产权登记证及他项权利证上登记债权数额为300万元。2015年6月8日，程杰到沈阳市和平区人民法院立案请求大石桥市中鸿基房地产开发有限公司偿还其借款本金600万及利息534万元，纪兆发对上述款项承担连带保证责任。沈阳市和平区人民法院于2015年6月19日作出（2015）沈和民一初字第01956号民事调解书，调解内容为：“一、解除程杰与大石桥市中鸿基房地产开发有限公司、纪兆发于2014年8月15日签订的《抵押借款合同》补充协议；二、大石桥市中鸿基房地
摘要
大石桥市中鸿基房地产开发有限公司执行异议一案执行裁定书
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽01执异1427号异议人（被执行人）：大石桥市中鸿基房地产开发有限公司，住所地：大石桥市青花管理区。法定代表人：夏社蕊，该公司总经理。委托代理人：庞洪元，辽宁乾开律师事务所律师。申请执行人：沈阳汽车内饰件有限公司，住所地：沈阳市沈北新区辉山经济开发区。法定代表人：董辉平，该公司经理。委托代理人：闻福来，男，汉族，1951年1月31日出生，住址……