商品房预售合同纠纷 （2019）闽06民终2675号

双方争议的主要焦点为：新新公司是否构成逾期交房。 《补充协议》第五条第三项约定，系双方真实意思表示，符合建设工程施工有关施工、操作规范要求，也符合商品房建设开发实际情况，并未免除出卖人逾期交房责任，也未排除买受人主要权利，其内容公平合理，合法有效。《气象报告》所采用数据均来自东山县国家基本气象观测站观测资料，该证据真实性应予确认。《监理日记》《施工日志》其内容由监理单位和施工单位工作人员记录，二者可以互相印证，该证据真实性应予确认。经核对，《监理日记》《施工日志》和《气象报告》，自合同签订之日(2014年2月15日)起至约定交房之日(2016年6月30日)止，昼夜降雨量超过18毫米及六级或六级以上大风天气导致停工天数共计485天，故新新公司据此可顺延交房485天，即约定交房时间2016年6月30日可顺延至2017年10月28日。讼争商品房所在建设项目不在高考考点500米范围内，且根据《监理日记》《施工日志》记载，施工单位并未因此停工，故新新公司主张高考停工2天，应不予确认。新新公司于2017年10月29日向孙春珍发出收楼通知书，根据《补充协议》第五条第六项、第十二条第二项约定，通知之日

双方争议的主要焦点为：新新公司是否构成逾期交房。 《补充协议》第五条第三项约定，系双方真实意思表示，符合建设工程施工有关施工、操作规范要求，也符合商品房建设开发实际情况，并未免除出卖人逾期交房责任，也未排除买受人主要权利，其内容公平合理，合法有效。《气象报告》所采用数据均来自东山县国家基本气象观测站观测资料，该证据真实性应予确认。《监理日记》《施工日志》其内容由监理单位和施工单位工作人员记录，二者可以互相印证，该证据真实性应予确认。经核对，《监理日记》《施工日志》和《气象报告》，自合同签订之日(2014年2月15日)起至约定交房之日(2016年6月30日)止，昼夜降雨量超过18毫米及六级或六级

福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽06民终2675号 上诉人（原审原告）：孙春珍，女，1986年12月6日出生，汉族，住福建省东山县。 委托诉讼代理人：徐传远，北京观韬中茂(厦门)律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：梁伟玲，北京观韬中茂(厦门)律师事务所执业律师。 被上诉人(原审被告)：福建新新房地产开发有限公司，住所地福建省泉州市台商投资区洛阳镇万安村万安路788号，……