房屋买卖合同纠纷 （2017）闽06民终2001号

关于张彩云与杨芳华签订的买卖合同的效力问题。罗星平因购房资金不足，于2015年6月14日与张彩云签订《借款协议》，约定向张彩云借款150000元并自愿以讼争房产作为抵押，约定到期未能还清借款，张彩云可将该房产出售，罗星平实收售房款660000元。2016年5月27日罗星平向张彩云出具委托书，并对该委托书进行公证。委托张彩云作为罗星平代理人全权办理讼争房产的买卖、产权过户、水电过户等事宜。罗星平为减少原借款资金及现每月月供压力，于2016年5月28日，又与张彩云签订《买卖定金协议》，约定罗星平将该房产以抵还借款方式转让给张彩云。罗星平与张彩云签订的两份协议和委托书表明，罗星平已将其名下位于漳州台商投资区产转让给张彩云。依据双方约定，只要罗星平能从售房款中实收660000元，张彩云就可将该房产出售给包括其配偶在内的任何人，而张彩云在为清偿罗星平的按揭借款后，将该房产出让并过户到其配偶杨芳华名下，并不违反与罗星平的约定，也没有损害到罗星平的利益，该合同是合法有效的。故罗星平认为张彩云与杨芳华恶意串通损害其利益依据不足，不予支持。诉讼中，张彩云明确表示尚未付清的售房款同意支付给罗星平，系对自身

关于张彩云与杨芳华签订的买卖合同的效力问题。罗星平因购房资金不足，于2015年6月14日与张彩云签订《借款协议》，约定向张彩云借款150000元并自愿以讼争房产作为抵押，约定到期未能还清借款，张彩云可将该房产出售，罗星平实收售房款660000元。2016年5月27日罗星平向张彩云出具委托书，并对该委托书进行公证。委托张彩云作为罗星平代理人全权办理讼争房产的买卖、产权过户、水电过户等事宜。罗星平为减少原借款资金及现每月月供压力，于2016年5月28日，又与张彩云签订《买卖定金协议》，约定罗星平将该房产以抵还借款方式转让给张彩云。罗星平与张彩云签订的两份协议和委托书表明，罗星平已将其名下位于漳州台

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终2001号上诉人（原审原告）：罗星平，男，1986年8月27日出生，汉族，住湖南省隆回县。委托诉讼代理人：陈添福，福建厦成律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：黄文灯，福建厦成律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：杨芳华，女，1978年7月21日出生，汉族，住福建省宁化县，被上诉人（原审第三人）：张彩云，男，1977年7月5日出生，……