房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终7374号

刘春宝、王欣及兴邦公司签订的《房产交易合同》、《补充协议》、《天津市存量房屋买卖协议》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院依法予以确认。各方均应依照合同约定行使权利、履行义务。合同签订后，刘春宝依照合同的约定交付了王欣购房定金，并依照合同约定交付了兴邦公司居间服务费、贷款服务费、代收评估费，王欣也已按照合同约定协助刘春宝到银行办理贷款手续。庭审中，刘春宝表示系王欣拒绝配合办理贷款手续，对此，刘春宝负有举证责任。依照刘春宝提交现有证据，不能证明刘春宝的上述主张。现刘春宝提出王欣构成根本性违约，证据不足，不予采信。现有证据表明，合同签订后，三方均在积极履行合同，但在合同履行过程中，银行拒绝收取贷款所需资料，导致合同不能继续履行。且庭审中刘春宝表示必须以贷款的方式交纳购房款，现导致合同不能继续履行属于不可归责于各方当事人的情形，故刘春宝要求解除《房产交易合同》、《补充协议》、《天津市存量房屋买卖协议》，予以支持。合同解除后，王欣应将收取的定金20000元退还刘春宝，兴邦公司应将收取刘春宝的居间服务费23800元、贷款服务费700元、评估费1000元共计2

刘春宝、王欣及兴邦公司签订的《房产交易合同》、《补充协议》、《天津市存量房屋买卖协议》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院依法予以确认。各方均应依照合同约定行使权利、履行义务。合同签订后，刘春宝依照合同的约定交付了王欣购房定金，并依照合同约定交付了兴邦公司居间服务费、贷款服务费、代收评估费，王欣也已按照合同约定协助刘春宝到银行办理贷款手续。庭审中，刘春宝表示系王欣拒绝配合办理贷款手续，对此，刘春宝负有举证责任。依照刘春宝提交现有证据，不能证明刘春宝的上述主张。现刘春宝提出王欣构成根本性违约，证据不足，不予采信。现有证据表明，合同签订后，三方均在积极履行合同

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终7374号上诉人（原审原告）：刘春宝，男，1982年12月20日出生，汉族，人人行科技股份有限公司职员，住天津市河北省衡水市景县。委托诉讼代理人：张新瑛（刘春宝之妻），住北京市海淀区。上诉人（原审第三人）：天津中和兴邦房地产经纪有限公司，住所地天津市东丽区万新街万隆花园小区63号底商。法定代表人：赵鑫，总经理。委托诉讼代理人：霍文婷，天……