委托合同纠纷 （2021）粤03民终7577号

本案为委托合同纠纷。本案二审争议焦点为：林进辉因违约行为而应承担的违约金金额。杨海池与林进辉签订的《房地产委托代理销售合同》，是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规禁止性规定，合法有效。合同在履行过程中，因林进辉的原因导致涉案房产被法院查封，致使合同无法履行，林进辉的行为已构成根本违约，应当承担相应的违约责任。杨海池请求林进辉返还保证金10000元并支付违约金，依法成立。因杨海池并未举证证明因林进辉的违约行为给其造成的实际损失，一审法院综合考虑涉案合同的履行情况，根据公平原则，酌定林进辉向杨海池支付违约金10000元，并无不当，本院予以维持。综上，杨海池的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉,维持原判。二审案件受理费5800元，由上诉人杨海池负担。本判决为终审判决。审判员　陈　　　凯二〇二一年四月二十八日书记员　王婷（兼） 来源：百度

本案为委托合同纠纷。本案二审争议焦点为：林进辉因违约行为而应承担的违约金金额。杨海池与林进辉签订的《房地产委托代理销售合同》，是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规禁止性规定，合法有效。合同在履行过程中，因林进辉的原因导致涉案房产被法院查封，致使合同无法履行，林进辉的行为已构成根本违约，应当承担相应的违约责任。杨海池请求林进辉返还保证金10000元并支付违约金，依法成立。因杨海池并未举证证明因林进辉的违约行为给其造成的实际损失，一审法院综合考虑涉案合同的履行情况，根据公平原则，酌定林进辉向杨海池支付违约金10000元，并无不当，本院予以维持。综上，杨海池的上诉请求不能成立，应予驳回。依

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终7577号上诉人（原审原告）：杨海池，男，汉族，1989年11月18日出生，住址湖南省武冈市。委托诉讼代理人：王琴，广东商达律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗长，广东商达律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：林进辉，男，汉族，1972年8月29日出生，住址广东省深圳市罗湖区。上诉人杨海池因与被上诉人林进辉委托合同纠纷一案，不服深圳……