商品房预售合同纠纷 （2021）川01民终422号

程希与华信大足公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》《商品房买卖合同附件》《商品房买卖合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。程希向华信大足公司购买××街××期××幢××层××号房屋，双方虽在主合同中约定共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记，并按规定各自缴纳相应的税费，但根据一审庭审查明的事实及双方在一审庭审中的陈述，华信大足公司代为收取程希契税的行为可视为双方变更共同办理房屋所有权证书、国有土地使用权证书为委托华信大足公司办理，故双方应按照委托办理房屋所有权证书、国有土地使用权证书的合同约定履行各自义务，华信大足公司应在程希提交必要登记资料和支付完毕相应税费后500日内向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记。同时，程希委托华信大足公司办理房屋国有土地使用证书，华信大足公司应在程希取得房屋所有权证书后3年内取得房屋国有土地使用证书。在双方履行合同过程中，因政策原因，新津县自2016年9月

程希与华信大足公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》《商品房买卖合同附件》《商品房买卖合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。程希向华信大足公司购买××街××期××幢××层××号房屋，双方虽在主合同中约定共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记，并按规定各自缴纳相应的税费，但根据一审庭审查明的事实及双方在一审庭审中的陈述，华信大足公司代为收取程希契税的行为可视为双方变更共同办理房屋所有权证书、国有土地

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终422号 上诉人（原审原告）：程希，男，1990年12月2日出生，汉族，住四川省成都市新津区。 委托诉讼代理人：符婕，四川川成律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都华信大足房地产开发有限公司，住所地：四川省成都市龙泉驿区柏合镇芦溪路33号。 法定代表人：梅行明，董事长。 委托诉讼代理人：宁思燕，中豪律师集团（四川）事务所律师……