装饰装修合同纠纷 （2015）宁民终字第5981号

袁忠与融侨公司及海厦公司签订的《商品房预售合同》、《装饰装修合同》，均合法有效，三方均应按约全面加以履行。根据袁忠与海厦公司签订的《装饰装修合同》约定，双方解除合同除双方协商一致并达成书面协议或出现法定解除条件，现双方并未达成一致，且也未出现法定解除条件。至于2014年2月28日，南京市政府出台宁政办发{2014}13号文件并不适用在此之前签订的商品房销售合同，故对袁忠请求判令解除袁忠与海厦公司签订的装饰装修合同；判令海厦公司退还袁忠已付款274771元；撤销袁忠委托海厦公司代向融侨公司接收房屋的权利的诉讼请求，一审法院不予支持。因袁忠举证证明其已支付了装修款274771元，海厦公司并未提供反驳证据证明其未收到该款项，故海厦公司要求判令袁忠支付装修款18400元，并按照日万分之三的标准支付自2013年12月14日至2014年2月12日期间的违约金及按日千分之一的标准支付自2014年2月13日至实际支付剩余装修款期间的违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下：一、驳回袁忠的诉讼请求。二、驳回湖北海厦建设有限公司的诉讼请求。一审本诉案

袁忠与融侨公司及海厦公司签订的《商品房预售合同》、《装饰装修合同》，均合法有效，三方均应按约全面加以履行。根据袁忠与海厦公司签订的《装饰装修合同》约定，双方解除合同除双方协商一致并达成书面协议或出现法定解除条件，现双方并未达成一致，且也未出现法定解除条件。至于2014年2月28日，南京市政府出台宁政办发{2014}13号文件并不适用在此之前签订的商品房销售合同，故对袁忠请求判令解除袁忠与海厦公司签订的装饰装修合同；判令海厦公司退还袁忠已付款274771元；撤销袁忠委托海厦公司代向融侨公司接收房屋的权利的诉讼请求，一审法院不予支持。因袁忠举证证明其已支付了装修款274771元，海厦公司并未提供反

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第5981号上诉人（原审原告、反诉被告）袁忠，男，1977年1月12日生，汉族。委托代理人李亚军、马ＸＸ，江苏金禾律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）湖北海厦建设有限公司，住所地湖北省襄阳市樊城区风华路13号。法定代表人林森，该公司董事长。委托代理人周钦、杨焘，江苏法德永衡律师事务所律师。原审第三人江苏融侨置业有限公司，住所地在……