租赁合同纠纷 （2015）民申字第3543号

本案再审审查争议焦点是：一、裕翠苑公司主体是否适格？二、案涉租赁关系是否应予解除？三、水电开关厂是否应承担21号房屋灭失的赔偿责任？一、关于裕翠苑公司主体是否适格的问题。本案中，2003年5月21日青海省机床锻造厂破产清算组与南川东路办事处签订《协议书》，约定将青海省机床锻造厂物业管理及部分资产产权整体移交南川东路办事处。本案涉案场地及房屋系青海机床锻造厂破产清算组移交给南川东路办事处的资产。2008年5月31日，西宁裕丰养殖有限公司（裕翠苑公司前身）与南川东路办事处签订协议，约定经双方协商，并经青海机床锻造厂破产清算组认可，南川东路办事处将原青海机床锻造厂破产清算组交付的相关资产(原青海机床锻造厂管理的非经营性资产及产权）和物业全部移交给西宁裕丰养殖有限公司，西宁裕丰养殖有限公司给付南川东路办事处补偿款30万元。裕翠苑公司作为该部分资产接收方，有权利对该部分资产进行管理并主张相应权利。原审判决认定裕翠苑公司主体适格，并无不当。裕翠苑公司提交的青海机床锻造厂《企业申请注销登记注册书》以及企业基本注册信息查询单仅能证明青海机床锻造厂在破产前为国有企业，并不能推翻原审判决关于裕翠苑公司主体

本案再审审查争议焦点是：一、裕翠苑公司主体是否适格？二、案涉租赁关系是否应予解除？三、水电开关厂是否应承担21号房屋灭失的赔偿责任？一、关于裕翠苑公司主体是否适格的问题。本案中，2003年5月21日青海省机床锻造厂破产清算组与南川东路办事处签订《协议书》，约定将青海省机床锻造厂物业管理及部分资产产权整体移交南川东路办事处。本案涉案场地及房屋系青海机床锻造厂破产清算组移交给南川东路办事处的资产。2008年5月31日，西宁裕丰养殖有限公司（裕翠苑公司前身）与南川东路办事处签订协议，约定经双方协商，并经青海机床锻造厂破产清算组认可，南川东路办事处将原青海机床锻造厂破产清算组交付的相关资产(原青海机床

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书(2015)民申字第3543号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：西宁市城东区水电总公司开关厂。住所地：青海省西宁市城中区南川东路**号。负责人：刘世芳，该厂厂长。委托代理人：汪蓉萍，青海佳一律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：青海裕翠苑房地产开发有限公司。住所地：青海省西宁市城中区南川东路**号。法定代表人：刘晋梅，该公司董事长。委托代理……