（2014）一中民终字第08076号

依法成立的合同具有法律约束力。冀中能源公司与京西乾成公司签订房屋租赁合同所涉房屋之前已经法院依法查封，且已明令禁止该房转让、出租等。故双方签订的租赁合同应认定无效，针对此作为上述房屋交付方京西乾成公司应承担全部责任。现冀中能源公司要求京西乾成公司退还部分租金及押金，赔偿装修、中介服务费、搬家费、公证费，理由正当，应予支持。鉴于此，原审法院依本案事实所作处理并无不当。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。冀中能源公司与京西乾成公司上诉请求均因无事实与法律依据，本院均不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费二万一千八百九十元，由冀中能源集团有限公司负担四千〇五十七元（已交纳）；由北京京西乾成商贸有限公司负担一万七千八百三十三元（本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费二万一千八百九十元，由冀中能源集团有限责任公司负担一万〇九百四十五元（已交纳），由北京京西乾成商贸有限公司负担一万〇九百四十五元（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　刘新泉代理审判员　　夏根辉代理审判员　　朱文君二〇一四年九月

依法成立的合同具有法律约束力。冀中能源公司与京西乾成公司签订房屋租赁合同所涉房屋之前已经法院依法查封，且已明令禁止该房转让、出租等。故双方签订的租赁合同应认定无效，针对此作为上述房屋交付方京西乾成公司应承担全部责任。现冀中能源公司要求京西乾成公司退还部分租金及押金，赔偿装修、中介服务费、搬家费、公证费，理由正当，应予支持。鉴于此，原审法院依本案事实所作处理并无不当。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。冀中能源公司与京西乾成公司上诉请求均因无事实与法律依据，本院均不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第08076号上诉人（原审原告）冀中能源集团有限责任公司，住所地邢台市中桥西区中兴西大街191号。法定代表人王社平，董事长。委托代理人刘国文，北京市百瑞律师事务所律师。上诉人（原审被告）北京京西乾成商贸有限公司，住所地北京市海淀区远大西路29号一层。法定代表人李淑华，董事长。委托代理人ＸＸ，北京京西乾成商贸有限公司职员。被上诉人（原审被……