租赁合同纠纷 （2019）鲁16民终1355号

张国锋与周志华2011年8月27日签订的商铺租赁合同合法有效，2013年4月24日，涉案商铺过户到贾小玲、张含振名下，该租赁合同对贾小玲、张含振继续有效。2016年贾小玲、张含振与张国锋协商将涉案商铺的租金变更为每间每年3000元，其他不变。截至2018年4月18日，张国锋欠贾小玲、张含振两年租金，经贾小玲、张含振催要，张国锋在合理期限内未予清偿债务，贾小玲、张含振要求与其张国锋解除合同，一审法院予以支持。张国锋辩称已按2011年8月27日合同约定的数额交清2018年以前的租金与事实不符，一审法院不予采信。张国锋应自2016年4月25日起至腾退商铺之日止每间每日按8.2元向贾小玲、张含振支付租金。商贸公司、灯饰公司不是租赁合同的相对方，贾小玲、张含振要求其承担责任，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第二百二十六条、第二百二十七条规定，判决如下：一、解除贾小玲、张含振与张国锋之间的租赁关系；二、张国锋于本判决生效后十日内向贾小玲、张含振腾退位于邹平县城南新区黛溪不夜城D1-N213、214号房屋；三、张国锋于本判决生效后十日内向贾小玲、张含振支付房

张国锋与周志华2011年8月27日签订的商铺租赁合同合法有效，2013年4月24日，涉案商铺过户到贾小玲、张含振名下，该租赁合同对贾小玲、张含振继续有效。2016年贾小玲、张含振与张国锋协商将涉案商铺的租金变更为每间每年3000元，其他不变。截至2018年4月18日，张国锋欠贾小玲、张含振两年租金，经贾小玲、张含振催要，张国锋在合理期限内未予清偿债务，贾小玲、张含振要求与其张国锋解除合同，一审法院予以支持。张国锋辩称已按2011年8月27日合同约定的数额交清2018年以前的租金与事实不符，一审法院不予采信。张国锋应自2016年4月25日起至腾退商铺之日止每间每日按8.2元向贾小玲、张含振支付租

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁16民终1355号上诉人（原审被告）：张国锋，男，1981年11月10日出生，汉族，住山东省邹平市。委托诉讼代理人：韩涛，山东昌智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾小玲，女，1978年4月9日出生，汉族，居民，住山东省邹平市。被上诉人（原审原告）：张含振，男，1976年9月6日出生，汉族，住山东省邹平市。两被上诉人委托诉讼代理人：吕东美……