（2015）泉执字第1394号

依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条之规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。坐落于泉州市惠安县县城324国道东侧溪南村委会北侧商住用地的土地使用权［国有土地使用证号：惠国用（2010）出字第170010-4号］登记在被执行人大明公司名下，因此该土地的权利人是本案被执行人大明公司。本院查封被执行人大明公司址在泉州市惠安县县城324国道东侧溪南村委会北侧商住用地的土地使用权［国有土地使用证号：惠国用（2010）出字第170010-4号］于法有据。案外人主张其已依法申请址在王孙村上埔顶集体土地使用权，并向本院提交的《土地登记审批表》（编号：98编号：171063）及《集体土地建设用地使用权证》（编号：惠集建（98）字第171063号）予以证明，但前述两份文件均未加盖有权机关的公章，即其所主张土地未经有权机关确权登记发证，因此，案外人并非其所主张址在王孙村上埔顶集体土地使用权人。而根据惠国用（2010）出字第170010-4号《国有土地使用权证》宗地图记载的红线、界址及界标点坐标显示，案外人所

依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条之规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。坐落于泉州市惠安县县城324国道东侧溪南村委会北侧商住用地的土地使用权［国有土地使用证号：惠国用（2010）出字第170010-4号］登记在被执行人大明公司名下，因此该土地的权利人是本案被执行人大明公司。本院查封被执行人大明公司址在泉州市惠安县县城324国道东侧溪南村委会北侧商住用地的土地使用权［国有土地使用证号：惠国用（2010）出字第170010-4号］于法有据。案外人主张其已依法申请址在王孙村上埔顶集体土地使用权

福建省泉州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）泉执字第1394号案外人黄国标，男，1963年6月23日出生，住惠安县。申请执行人中信银行股份有限公司泉州分行，住所地泉州市丰泽区。被执行人泉州市江晨贸易发展有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区。被执行人惠安大明房地产开发有限公司，住所地惠安县。被执行人苏瑞荣，男，汉族，1965年6月9日出生，住所地福建省晋江市。本院在执行中信银行股份有限公司泉……