买卖合同纠纷 （2016）冀07民终842号

住宅建筑公司与宣化县农联社签订企业借款合同和抵押合同，以及住宅建筑公司与雷某签订的房屋买卖合同均系合同双方真实意思的表示，合同约定内容明确具体，均不违反法律及行政法规的规定，均系有效合同，均具有法律约束力，合同当事人均应严格遵照履行。住宅建筑公司向宣化县农联社借款后，未桉合同约定期限偿还借款本息，应承担继续偿还借款并按约支付逾期借款利息的违约责任。住宅建筑公司与雷某签订房屋买卖合同之后，雷某已按约将购房款给付，住宅建筑公司未按约履行房屋过户义务，应承担继续履行过户义务的违约责任。雷某自愿替住宅建筑公司偿还宣化县农联社借款本息，宣化县农联社同意在雷某偿还住宅建筑公司借款本金及部分利息后，解除住宅建筑公司名下崇善寺街3号(房屋所有权证号为张房权证宣自0003**号)的抵押权，将房产手续交还住宅建筑公司管理人的行为，不违反法律规定，亦不损害住宅建筑公司利益，本院依法予以支持。雷某代住宅建筑公司偿还宣化县农联社的借款本金及利息可作为对住宅建筑公司的债权，向人民法院申报。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第

住宅建筑公司与宣化县农联社签订企业借款合同和抵押合同，以及住宅建筑公司与雷某签订的房屋买卖合同均系合同双方真实意思的表示，合同约定内容明确具体，均不违反法律及行政法规的规定，均系有效合同，均具有法律约束力，合同当事人均应严格遵照履行。住宅建筑公司向宣化县农联社借款后，未桉合同约定期限偿还借款本息，应承担继续偿还借款并按约支付逾期借款利息的违约责任。住宅建筑公司与雷某签订房屋买卖合同之后，雷某已按约将购房款给付，住宅建筑公司未按约履行房屋过户义务，应承担继续履行过户义务的违约责任。雷某自愿替住宅建筑公司偿还宣化县农联社借款本息，宣化县农联社同意在雷某偿还住宅建筑公司借款本金及部分利息后，解除住宅

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终842号上诉人（原审被告）：张家口市宣化区住宅建筑工程有限责任公司。管理人：河北海龙律师事务所。委托代理人：倪宪宏，河北海龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：雷某。委托代理人：周晓静，河北正硕律师事务所律师。原审第三人：宣化县农村信用合作联社。法定代表人：李培兴。上诉人张家口市宣化区住宅建筑工程有限责任公司(以下简称住宅建筑公司……