（2017）黑08执复7号

异议人没有按（2016）黑0826民初2530号民事调解书第一项确定的给付义务履行。申请执行人主张按调解书第二项确定的债务数额履行，其主张合理。本案执行标的额应按72万元计算，还应计算诉讼费4400元，并适当预留逾期执行利息、执行费用、评估拍卖费用等3万元。本案执行标的额测算应为75.4万元。测算房屋价值应当从保护申请执行人权利实现角度考虑，结合向阳区法院对异议人房屋的实际情况，查封房屋的价值应当按照评估价格的64%计算，即每平方米1712元。本院查封异议人住宅441.97平方米，折算价值75.7万元，商服和车库按每平方米3500元计算，即56.6万元。所查封房屋合计价值132.3万元。本院查封房屋超出执行标的额56.9万元。异议人主张应先执行抵押物，因双方没办理抵押登记，异议人该主张不成立。异议人主张本院查封的9套房屋，价值超出执行标的额，异议人异议理由成立。异议人被查封的6套住宅价值已能满足案件债务的履行，对超标的扣押商服、车库的行为应当予以撤销。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第三项规定、《最

异议人没有按（2016）黑0826民初2530号民事调解书第一项确定的给付义务履行。申请执行人主张按调解书第二项确定的债务数额履行，其主张合理。本案执行标的额应按72万元计算，还应计算诉讼费4400元，并适当预留逾期执行利息、执行费用、评估拍卖费用等3万元。本案执行标的额测算应为75.4万元。测算房屋价值应当从保护申请执行人权利实现角度考虑，结合向阳区法院对异议人房屋的实际情况，查封房屋的价值应当按照评估价格的64%计算，即每平方米1712元。本院查封异议人住宅441.97平方米，折算价值75.7万元，商服和车库按每平方米3500元计算，即56.6万元。所查封房屋合计价值132.3万元。本院查

黑龙江省佳木斯市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑08执复7号申请复议人（原异议人，被执行人）：黑龙江天堃房地产开发有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市呼兰区利民开发区警官路裕发新城7栋3号商服。法定代表人:魏丽滨，总经理。委托代理人:张伟，副经理。委托代理人：韩忠邦，该公司职工。申请复议人（申请执行人）：宁凤霞，女，汉族，1966年6月26日出生，个体，住黑龙江省桦川县，公民身份号码×××……