（2017）浙11执异17号

异议人吴福球在本案审查过程中曾向本院提交一份其与泮养葱签订的涉案房产三、四层房屋的租赁协议，一份何万森与蔡晖签订的涉案房产四层的转租协议。吴福球与泮养葱签订的三、四层房屋租赁协议中约定租金每年6.5万元，租期20年，租金130万元一次性付清。根据该协议，三、四层的每月租金是5416元。在何万森与蔡晖签订的四层转租协议中，租金每半年7200元，折合每月租金是1200元。本案诉争房屋的三层和四层面积均为125.55平方米，房屋结构也基本相同，均系二房二厅一厨一卫。吴福球以每月5416元的高价租赁面积超过其实际需求的房屋，再以1200元的低价将租赁来的房屋一半转租，不符合常理。异议人吴福球在异议审查过程中称，租房是给其妹妹一家三人居住，因为妹妹与妹夫闹矛盾。从常理来看，帮亲戚临时解困，根本没有必要高价签订一个租期20年、租金提前一次性支付的租赁合同。从租金的支付情况看，租赁协议签订于2013年5月26日，吴福球取出现金130万元是2013年2月6日，中间相差3个多月。在没有签订租赁合同的情况下，提前取现130万元现金等待支付租金不符合商业惯例。综上，本院对吴福球与泮养葱针对涉案房产签订的房屋

异议人吴福球在本案审查过程中曾向本院提交一份其与泮养葱签订的涉案房产三、四层房屋的租赁协议，一份何万森与蔡晖签订的涉案房产四层的转租协议。吴福球与泮养葱签订的三、四层房屋租赁协议中约定租金每年6.5万元，租期20年，租金130万元一次性付清。根据该协议，三、四层的每月租金是5416元。在何万森与蔡晖签订的四层转租协议中，租金每半年7200元，折合每月租金是1200元。本案诉争房屋的三层和四层面积均为125.55平方米，房屋结构也基本相同，均系二房二厅一厨一卫。吴福球以每月5416元的高价租赁面积超过其实际需求的房屋，再以1200元的低价将租赁来的房屋一半转租，不符合常理。异议人吴福球在异议审查

浙江省丽水市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）浙11执异17号案外人：吴福球，女，1967年7月9日出生，汉族，住浙江省松阳县。委托代理人：潘莲香，女，1981年7月16日出生，汉族，住浙江省松阳县。特别授权代理。申请执行人：交通银行股份有限公司丽水分行，住所地浙江省丽水市莲都区中东路693号。组织机构代码：58776031—5。法定代表人：孙靖，行长。委托代理人：叶淑玲，女，……