农村土地承包合同纠纷 （2019）苏0925民初2998号
裁判要旨
无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。 被告金志茂长期占用集体土地，原告虽然未予以制止并默认其使用，但土地承包经营权的取得应当依照法律规定的程序由本集体成员决定，占有和使用并不视为取得承包经营权。 被告金志茂的辩称无法律依据，本院不予支持。 被告金志茂长期占用集体土地9亩，原告依法有权代表集体行使所有权，要求被告金志茂返还土地。 考虑到目前案涉土地目前均已耕种，结合本地的农时状况，故被告金志茂应当在2019年10月31日前将讼争土地返还原告。 原告要求被告金志茂返还土地，现主张被告金志茂承担拖延返还土地期间的占用费损失，参照本地农村地区市场的同类土地的普遍价格，本院支持按每亩500元/年计算。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第五十九条、第六十条的规定，判决如下：一、被告金志茂于2019年10月31日前返还建湖县九龙口镇梁泽村村民委员会土地9亩（具体为老藕田上节5亩，四址为东至梁泽老三组经济田、南至水泥路、西至于如春、北至庄西东西河；老藕田下节4亩，四址为东至梁泽老三组经济田、南至东西河、西至于如春、北至水泥路）。
摘要
2998建湖县九龙口镇梁泽村村民委员会与金志茂农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省建湖县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0925民初2998号原告：建湖县九龙口镇梁泽村村民委员会，住所地在建湖县九龙口镇梁泽村常盈北路。 法定代表人：徐洪其，该村委会主任。 委托代理人：李鹤军，建湖县九龙口法律服务所法律工作者。 被告：金志茂，男，1944年11月29日生，汉族，居民，住建湖县。 原告建湖县九龙口镇梁泽村村民委员会（以下简称梁泽村村委会）与被告金志茂农村土地承包合同纠……