（2014）鄂鄂州中执异字第00011号
裁判要旨
异议人与相关人员及被执行人经过充分协商，实施购买房产的行为不违反法律规定，其在本院查封之前签订了买卖合同，委托他方支付了对价，接收了房产并实际占有和使用，符合相关市场规律。异议人虽暂未能办理房产产权证照转移，但不影响其民事行为的法律效力。本院强制执行的债权为普通债权，对异议标的并不享有优先权，执行行为亦不应当对其他合法民事行为作出干涉和限制。异议人提出确认争议房产产权的请求超出了本案的审查范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：一、中止对武汉市硚口区发展大道34金山公馆2308号房的执行，解除对该房的查封。二、驳回异议人的其他异议请求。如不服本裁定，可在本裁定送达之日起十五日内向本院提起民事诉讼。审判长 徐武港审判员 夏翠霞审判员 铁海波二〇一四年九月十八日书记员 朱 剑 百度搜索“”
摘要
异议人与相关人员及被执行人经过充分协商，实施购买房产的行为不违反法律规定，其在本院查封之前签订了买卖合同，委托他方支付了对价，接收了房产并实际占有和使用，符合相关市场规律。异议人虽暂未能办理房产产权证照转移，但不影响其民事行为的法律效力。本院强制执行的债权为普通债权，对异议标的并不享有优先权，执行行为亦不应当对其他合法民事行为作出干涉和限制。异议人提出确认争议房产产权的请求超出了本案的审查范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：一、中止对武汉市硚口区发展大道34金山公馆2308号房的执行，解除对该房的查封。二、驳回异议人的其他异议请求。如不服本裁定，可在本裁定送达
正文（节选）
湖北省鄂州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）鄂鄂州中执异字第00011号异议人孟智勇。申请执行人陈久斌。被执行人湖北昌州房屋开发有限责任公司。被执行人李长江。本院在执行陈久斌申请执行湖北昌州房屋开发有限责任公司一案中，于2014年4月14日张贴公告，对被执行人湖北昌州房屋开发有限责任公司开发的位于武汉市硚口区发展大道34号金山公馆的房产予以查封。异议人孟x勇即向本院提出执行异议，本院对其……