（2016）吉02执异81号

本案中对于案外人宋春蕾购买的金色都汇花园小区二期B4栋2单元1301室房屋，由于案外人宋春蕾在申请执行人办理抵押登记和本院查封之前购买了该房屋，交付了全部价款，并且用于个人居住，名下没有其他房屋，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”规定之情形，故其对该房屋的异议本院应予以支持；对于案外人宋春蕾购买的其他两套房屋，由于本案中已支持其针对金色都汇花园小区二期B4栋2单元1301室房屋的异议，故该两套房屋不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八、二十九条规定之情形，对其针对该两套房屋的异议不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：一、中止对吉林省磐石市金色都汇花园小区二期B4栋2单元1301室

本案中对于案外人宋春蕾购买的金色都汇花园小区二期B4栋2单元1301室房屋，由于案外人宋春蕾在申请执行人办理抵押登记和本院查封之前购买了该房屋，交付了全部价款，并且用于个人居住，名下没有其他房屋，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”规定之情形，故其对该房屋的异议本

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）吉02执异81号案外人：宋春蕾，女，1987年6月6日生，汉族，无职业，住磐石市。申请执行人：中国长城资产管理公司长春办事处，住所地长春市朝阳区西安大路69号。负责人：汪国良，总经理。委托代理人：高思奇，项目经理。委托代理人：马戈，法律顾问。被执行人：吉林省嘉利成房地产开发有限公司，住所地磐石市东宁街阜康大路农发行楼下。法定代表人：杜军。被执行……