债权人撤销权纠纷 （2017）豫10民终2756号

原判以《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款的规定撤销了上诉人李秋莉与原审第三人仲利芳于2015年10月16日签订的房屋买卖合同，但根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十九条第二款的规定，转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价。本案双方签订的《房屋买卖契约》中显示的成交价格为三十万元，是否达到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的事实不清。基于现有证据，上诉人李艳芳主张的58同城网标示的二手房买卖要约价格及上诉人李秋莉主张的税收缴款书上411321元的缴税价格，均不宜确定为同类房屋市场交易的一般交易价。建议综合参照交易时同类房屋的成交价确定涉案房屋的指导价或者市场交易价。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销魏都区人民法院（2017）豫1002民初3285号民事判决；二、本案发回魏都区人民法院重审。上诉人李秋莉预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长　　徐小燕审判员　　彭志勇审判员　　刘贺举二〇一七年九月十三日书记员　　王　航

原判以《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款的规定撤销了上诉人李秋莉与原审第三人仲利芳于2015年10月16日签订的房屋买卖合同，但根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十九条第二款的规定，转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价。本案双方签订的《房屋买卖契约》中显示的成交价格为三十万元，是否达到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的事实不清。基于现有证据，上诉人李艳芳主张的58同城网标示的二手房买卖要约价格及上诉人李秋莉主张的税收缴款书上411321元的缴税价格，均不宜确定为同类房屋市场交易的一般交易价。建议综合参照交易

河南省许昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫10民终2756号上诉人(原审被告)：李秋莉，女，1974年2月25日出生，汉族，住河南省许昌市天平街恒达都市。委托诉讼代理人：张红雨，河南世纪风律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：李艳芳，女，1966年11月11日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。原审第三人：仲利芳，女，1975年11月16日出生，汉族，住许昌市魏都区。上诉人李秋莉因与被……