侵权责任纠纷 （2016）桂04民终947号

郑海金和郑景业口头约定由郑景业将其承包的部分土地给郑海金建房。此后，郑海金以自己名义，并代郑景业分别向梧州市长洲区倒水镇国土资源管理所交纳“交来99年建房用地款”6000元，共12000元。并经梧州市长洲区倒水镇旭村村村正二组召开村民代表会议，同意郑海金在该组对面垌约200平方米的荒地作建房用地。郑海金、郑景业各自的建房申请，均取得了村正二组组长李水新、梧州市长洲区倒水镇旭村村民委员会的同意。根据以上事实综合分析，应认定郑海金和郑景业口头约定由郑景业将其承包的部分土地给郑海金建房，实为双方之间达成以转让方式土地承包经营权流转的口头协议，并经郑景业所在村民小组以及村委会的同意。土地管理部门就郑海金、郑景业各自建房问题亦分别向郑海金、郑景业收取了相关的费用。郑景业作为土地承包经营权人有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。郑海金与郑景业之间转让土地承包经营权的行为，是双方的真实意思表示，符合《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”，以及第三十七条第一款“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转

郑海金和郑景业口头约定由郑景业将其承包的部分土地给郑海金建房。此后，郑海金以自己名义，并代郑景业分别向梧州市长洲区倒水镇国土资源管理所交纳“交来99年建房用地款”6000元，共12000元。并经梧州市长洲区倒水镇旭村村村正二组召开村民代表会议，同意郑海金在该组对面垌约200平方米的荒地作建房用地。郑海金、郑景业各自的建房申请，均取得了村正二组组长李水新、梧州市长洲区倒水镇旭村村民委员会的同意。根据以上事实综合分析，应认定郑海金和郑景业口头约定由郑景业将其承包的部分土地给郑海金建房，实为双方之间达成以转让方式土地承包经营权流转的口头协议，并经郑景业所在村民小组以及村委会的同意。土地管理部门就郑海

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂04民终947号上诉人（原审原告）：甘荣桂，女，1945年1月15日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。上诉人（原审原告）：郑永雄，男，1966年4月8日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。上诉人（原审原告）：郑亚米，男，1971年3月29日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。上诉人（原审原告）：郑木杨，男，1976年12月10日出生，汉族，住广……