买卖合同纠纷 （2020）鲁07民终8259号

王建玲、嘉盛置业之间存在买卖合同关系。王建玲提供的《商品房买卖合同书》、《收款收据》系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效凭证，依法应予保护。在审理过程中，根据嘉盛置业的申请，法院依法委托鉴定机构对《商品房买卖合同书》、《收款收据》中的印章进行真实性鉴定，但在规定期间内嘉盛置业未及时预缴鉴定费用致使鉴定机构退回，嘉盛置业不及时缴纳鉴定费用系对自己权利的放弃，应承担不利的法律后果，故对嘉盛置业对涉案合同真实性及未收到王建玲购房款的抗辩意见，不予支持。合同成立后，当事人均应当认真履行合同中规定的义务，不得以任何理由拒绝履行自己的义务。嘉盛置业至今仍未按照合同约定履行向王建玲交付房屋义务，且庭审中辩称不是涉案合同的签订主体，没有义务交付涉案房屋，嘉盛置业的迟延履行债务行为致使涉案合同当事人王建玲不能实现合同目的，应当承担全部责任，故王建玲主张解除《商品房买卖合同书》，嘉盛置业返还购房款161460元的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，依法予以支持。王建玲未提供有效证据证明嘉盛置业将涉案房屋“一房两卖”，故对其主张嘉盛置业双倍返还购房款的诉讼请求，依法不予支持。

王建玲、嘉盛置业之间存在买卖合同关系。王建玲提供的《商品房买卖合同书》、《收款收据》系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效凭证，依法应予保护。在审理过程中，根据嘉盛置业的申请，法院依法委托鉴定机构对《商品房买卖合同书》、《收款收据》中的印章进行真实性鉴定，但在规定期间内嘉盛置业未及时预缴鉴定费用致使鉴定机构退回，嘉盛置业不及时缴纳鉴定费用系对自己权利的放弃，应承担不利的法律后果，故对嘉盛置业对涉案合同真实性及未收到王建玲购房款的抗辩意见，不予支持。合同成立后，当事人均应当认真履行合同中规定的义务，不得以任何理由拒绝履行自己的义务。嘉盛置业至今仍未按照合同约定履行

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁07民终8259号 上诉人（原审被告）：潍坊嘉盛置业有限公司，住所地：潍坊市奎文区卧龙东街5963号金鼎华府17号写字楼818室。 法定代表人：陈为雍，执行董事。 委托诉讼代理人：郭永胜，山东昌潍大鹏律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王建玲，女，1962年2月17日生，汉族，无业，住潍坊市坊子区。 委托诉讼代理人：孙海霞，山东国宗律……