合同纠纷 （2017）陕08民终450号

其放弃反诉的行为视为其对转租行为的默许，且第三人直至转让协议约定的租期到后才将涉案房屋出租他人的行为更印证了第三人对转让行为的同意。则原告以第三人不同意转租为由于2014年1月24日向本院提起诉讼，要求解除原、被告之间签订的转让协议显然无事实上的依据，本院不予支持。但根据原、被告约定，其转租期限为被告与第三人签订的租赁合同的下余期限，即期限届满之日仍为2014年12月9日，本院认为该协议为附终止期限的合同，自期限届满时协议便失效，故该转让协议于2014年的12月9日已失效。最后，转让协议因原、被告约定的租期到期而失效，应属不可归责于被告的事由，故原告请求被告返还原告转让费89.032万元及利息并赔偿装修损失50万元的诉请于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十六条、第二百二十四条、《最高人民法院关于审理〈城镇房屋租赁合同纠纷案件〉具体应用法律若干问题的解释》第十五条、第十六条第二款之规定，判决：驳回原告刘雄峰的诉讼请求。案件受理费18320元，由原告刘雄峰负担。二审期间，双方当事人及第三人均未向法庭提交新证据。经审查，二审与一审查明的事实一致，本院对一审查明的事

其放弃反诉的行为视为其对转租行为的默许，且第三人直至转让协议约定的租期到后才将涉案房屋出租他人的行为更印证了第三人对转让行为的同意。则原告以第三人不同意转租为由于2014年1月24日向本院提起诉讼，要求解除原、被告之间签订的转让协议显然无事实上的依据，本院不予支持。但根据原、被告约定，其转租期限为被告与第三人签订的租赁合同的下余期限，即期限届满之日仍为2014年12月9日，本院认为该协议为附终止期限的合同，自期限届满时协议便失效，故该转让协议于2014年的12月9日已失效。最后，转让协议因原、被告约定的租期到期而失效，应属不可归责于被告的事由，故原告请求被告返还原告转让费89.032万元及利息

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕08民终450号上诉人（原审原告）刘雄锋，男，1976年10月11日出生，汉族。委托诉讼代理人陈伟峰，陕西融德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）谢彦飞，男，1979年10月8日出生，汉族，陕西省榆林市人。委托诉讼代理人刘恒，陕西善爱律师事务所律师。第三人郭子平，男，1968年6月10日出生，汉族，陕西省横山县人。委托诉讼代理人任晓艳，陕西秦……