商品房销售合同纠纷 （2014）防市民再字第2号

《商品房买卖合同》虽然是由被告提供，且双方对合同的条款亦进行了协商，原告亦在该《商品房买卖合同》上签名和按手印，并将2万元购房款汇入了被告账户，但被告没有在《商品房买卖合同》上签名和盖章，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”的规定，原告起诉所依据的《商品房买卖合同》尚未成立，未成立的合同不存在继续履行的问题，因此，原告要求被告继续履行《商品房买卖合同》，并办理商品房预售备案手续及银行按揭贷款手续的诉请，无事实依据和法律依据，该院不予支持。遂判决：驳回原告黄进强的诉讼请求。案件受理费11844元，由原告黄进强负担。黄进强不服一审判决，上诉称，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释》第一条规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人的名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。黄进强与桂裕房地产公司于2012年3月19日签订的《商品房买卖合同》能够明确上述内容，具备合同主要条款，虽然桂裕房地产公司没有在合同上盖章，但桂裕房地产公司作为邀约方，提供合同文本，黄进强作为受邀约方同意并

《商品房买卖合同》虽然是由被告提供，且双方对合同的条款亦进行了协商，原告亦在该《商品房买卖合同》上签名和按手印，并将2万元购房款汇入了被告账户，但被告没有在《商品房买卖合同》上签名和盖章，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”的规定，原告起诉所依据的《商品房买卖合同》尚未成立，未成立的合同不存在继续履行的问题，因此，原告要求被告继续履行《商品房买卖合同》，并办理商品房预售备案手续及银行按揭贷款手续的诉请，无事实依据和法律依据，该院不予支持。遂判决：驳回原告黄进强的诉讼请求。案件受理费11844元，由原告黄进强负担。黄进强不服

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）防市民再字第2号申请再审人（一审被告、二审被上诉人）：柳州桂裕房地产开发有限责任公司，住所地：广西柳州市城站路南七巷29号桂裕小苑2栋1-2号门面。法定代表人：罗世贵，总经理。特别授权委托代理人冯燊，广西政大律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：黄进强，居民。委托代理人曾罗发，广东怀明律师事务所律师。柳州桂裕房地产开发有限……