物业服务合同纠纷 （2019）渝0101民初11367号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 本案中，建设单位依法与原告签订的《前期物业服务合同》，对全体业主具有约束力。 合同期间，原告为小区提供了物业服务，被告事实上也接受了相关服务，应当根据合同的约定及时交纳物业服务费，因此原告请求被告支付物业服务费的请求本院予以支持。 另原告要求按照每月10元收取公共水电费，而《前期物业服务合同》对公共水电费的约定是“据实分摊”，原告并未提交证据，应承担举证不能的责任，故对原告的该项请求本院不予支持。 被告的辩称意见不应作为拒不缴纳物业费的理由。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下： 一、被告姜勇于本判决生效后五日内支付原告重庆市万州区龙腾物业管理有限公司2015年10月20日
摘要
重庆市万州区龙腾物业管理有限公司与姜勇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0101民初11367号 原告：重庆市万州区龙腾物业管理有限公司，住所地重庆市万州区王牌路**第**部分房屋，统一社会信用代码91500101709452012N。 法定代表人：袁虹，男，汉族，1969年3月9日生，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：刘格，重庆佳庆律师事务所律师，特别授权。 被告：姜勇，男，汉族，1986年9月28日生，……