（2017）湘01执异158号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，签订涉案房屋买卖合同的主体为邹定国，而非案外人蒋献章，蒋献章与邹定国之间的内部协议，不能排除执行。案外人蒋献章提供的证据不足以证实其购买了涉案房屋并支付了相应价款，其请求及理由不能成立，本院不予支持。双方当事人如不服本裁定，可按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定向本院提起异议之诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回案外人蒋献章的异议。本裁定送达后立即生效。审判长　　谭斯元审判员　　熊孟良审判员　　盛知霜二〇一七年八月二十五日书记员　　陈文佳附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，签订涉案房屋买卖合同的主体为邹定国，而非案外人蒋献章，蒋献章与邹定国之间的内部协议，不能排除执行。案外人蒋献章提供的证据不足以证实其购买了涉案房屋并支付了相应价款，其请求及理由不能成立，本院不予支持。双方当事人如不服

湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）湘01执异158号案外人蒋献章，男，1946年11月16日出生，汉族，住所地湖南省长沙市开福区。委托代理人龙泽湘，湖南慧力律师事务所律师。委托代理人陈扬东，湖南慧力律师事务所律师。申请执行人湖南亿诚投资有限公司，住所地湖南省长沙市韶山北路373号中商大厦10楼E座。法定代表人曾建文。委托代理人张翼，湖南智嵘律师事务所律师。委托代理人陈科平，男，……