建设工程施工合同纠纷 （2018）豫01民终4080号
裁判要旨
行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，江西五建承包了明辉山庄服务中心建设工程项目，且邢要强系江西五建该项目经理，邢要强以江西省第五建设集团有限公司新郑市明辉金鑫老年山庄服务中心建设工程项目的名义与骆祥林签订了《建筑工程劳务合同》，并按合同约定收取骆祥林保证金60万元，《建筑工程劳务合同》上和收据上均有邢要强的签名，均加盖有江西省第五建设集团有限公司新郑市明辉金鑫老年山庄服务中心建设工程项目专用章，骆祥林有理由相信邢要强有代理权，故其代理江西五建与骆祥林签订《建筑工程劳务合同》、收取保证金的行为有效。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告骆祥林无证据证明其具备建筑施工企业资质，其与江西五建签订的《建筑工程劳务合同》违反法律、法规强制性规定，应当依法认定为无效合同。无效的合同自始没有法律约束力，合同无效因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿因此所受到的损失，双方都有过错的，应当
摘要
江西省第五建设集团有限公司、骆祥林建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终4080号上诉人(原审被告)：江西省第五建设集团有限公司。法定代表人：张国印，总经理。委托诉讼代理人：张明山，该公司员工。被上诉人（原审原告）：骆祥林，男。委托诉讼代理人：王文磊，河南博风律师事务所律师。上诉人江西省第五建设集团有限公司因与被上诉人骆祥林建设工程施工合同纠纷一案，不服河南省新郑市人民法院（2017）豫0184民初885……