（2016）豫13行终80号

原告岳红云及其丈夫胡广振共同购买房产，又进行了翻建，胡广振向第三人胡海出具证明处分该财产，岳红云不认可，属无权处分，侵犯了岳红云的财产权益；被告桐柏县房产管理中心在办理房产登记时应当注意到胡海提供的土地证、建筑许可证的名字系胡海，明显与其提供的胡广振证明内容不相符，却没有履行必要的审查义务；综上，被告办理房产登记的主要事实证据不充分，也有违正当程序，依法应于撤销，原告诉讼请求，本院予以支持。被告的辩解与其提供的土地证、建筑许可证及胡广振证明内容不相符，本院不予采信；第三人胡海对房产共有，胡广振同意将房产归自己所有的陈述意见，因岳红云不认可，不能成立；本案经过民事诉讼后在法定期间起诉，符合相关规定，第三人胡海认为超过诉讼期间的意见亦不能成立。按照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项之规定，判决：撤销被告桐柏县房产管理中心给第三人胡海发放的桐房权证字第××号房产证既2010年8月27日给第三人胡海、段小青发放的桐房权证字第××号房产证。案件受理费50元，由被告负担。上诉人桐柏县房产管理中心不服该判决上诉称：胡海于1974年出生，系平氏镇平南村村民，其于2005年持身份证、《集体土

原告岳红云及其丈夫胡广振共同购买房产，又进行了翻建，胡广振向第三人胡海出具证明处分该财产，岳红云不认可，属无权处分，侵犯了岳红云的财产权益；被告桐柏县房产管理中心在办理房产登记时应当注意到胡海提供的土地证、建筑许可证的名字系胡海，明显与其提供的胡广振证明内容不相符，却没有履行必要的审查义务；综上，被告办理房产登记的主要事实证据不充分，也有违正当程序，依法应于撤销，原告诉讼请求，本院予以支持。被告的辩解与其提供的土地证、建筑许可证及胡广振证明内容不相符，本院不予采信；第三人胡海对房产共有，胡广振同意将房产归自己所有的陈述意见，因岳红云不认可，不能成立；本案经过民事诉讼后在法定期间起诉，符合相关规

河南省南阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）豫13行终80号上诉人（一审被告）桐柏县房产管理中心。法定代表人王秀斌，任主任职务。委托代理人张锟，该单位工作人员。委托代理人方波，河南桐大律师事务所律师。上诉人（一审第三人）胡海。上诉人（一审第三人）段小青。以上两上诉人委托代理人李业，河南通义律师事务所律师。被上诉人（一审原告）岳红云。委托代理人周明军，河南朝野律师事务所律师。上诉人桐柏县房……