（2014）南民二终字第00044号

李保军经手将马春兰所有的房屋租赁给他人使用，所得房屋收益应归马春兰所有。现李保军从承租人处收取房租后不予交付，给马春兰造成损失，构成不当得利，即没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失，马春兰要求返还，符合法律规定，应予支持。但本案中李保军虽收取建设银行社旗支行6万元房租款，但又从中支付给原承租人6500元转让费，其实际得到的利益为53500元，故李保军应将此53500元不当得利返还给马春兰。对于马春兰请求李保军支付自起诉之日起至付清之日止的利息的诉讼请求，无相应法律依据，不予支持。李保军辩称其于2007年农历正月初七已交给马春兰租金12000元，但在庭审中李保军未提供相关证据予以证明，故对其辩解应予扣除理由，不予采纳。经调解无效，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决，一、李保军于判决生效后十日内返还马春兰房租款53500元。二、驳回马春兰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元，由马春兰负担100元，李保军负担1200元。李保军上诉称，1、

李保军经手将马春兰所有的房屋租赁给他人使用，所得房屋收益应归马春兰所有。现李保军从承租人处收取房租后不予交付，给马春兰造成损失，构成不当得利，即没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失，马春兰要求返还，符合法律规定，应予支持。但本案中李保军虽收取建设银行社旗支行6万元房租款，但又从中支付给原承租人6500元转让费，其实际得到的利益为53500元，故李保军应将此53500元不当得利返还给马春兰。对于马春兰请求李保军支付自起诉之日起至付清之日止的利息的诉讼请求，无相应法律依据，不予支持。李保军辩称其于2007年农历正月初七已交给马春兰租金12000元，但在庭审中李保军未提供相关证据予以证明，故对其

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民二终字第00044号上诉人（原审被告）李保军，男。委托代理人王中生，河南鼎新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）马春兰，女。委托代理人张全顺，河南省社旗县司法局城关法律服务所法律工作者。上诉人李保军与被上诉人马春兰为委托合同纠纷一案，不服社旗县人民法院（2013）社郊民初字第128号民事判决，向本院提出上诉，本院受理后，依法组成合议庭，公开……