恢复原状纠纷 （2019）辽0804民初5045号

关于本案原告主体是否适格，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条“业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持”，物业服务企业现认为被告侵占公共绿地，故本案原告是适格主体。 关于被告是否应恢复原状一节，根据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定“建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外”、《物业管理条例》第四十九条“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续”、第五十条第一款“业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益”、《辽宁省物业管理条例》第七十一条第（八）项“物业管理区域内禁止下列行为：……（八）侵占、损坏公共绿地及其附属设施；……”之规定，被告应将侵占绿地

营口港物业管理有限公司与李娜恢复原状纠纷一审民事判决书

营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0804民初5045号原告：营口港物业管理有限公司，住所地营口经济开发区营港路1号。 法定代表人：单志民，总经理。 委托诉讼代理人：李庆泉、罗夕，辽宁昌赢律师事务所律师。 被告：李娜女，汉族，1975年12月27日出生，营口市人，现住营口市鲅鱼圈区。 委托诉讼代理人：刘宇，辽宁创越律师事务所律师。 原告营口港物业管理有限公司与被告李娜恢复原状纠……