（2016）内01民终663号

根据法律规定，业主委员会依法与物业服务企业签订的物业服务委托合同，对业主具有约束力。赵秉珍是呼和浩特市赛罕区青州豪庭的业主，金宏基物业公司与赵秉珍形成物业服务合同关系，赵秉珍应履行交纳物业费的义务，而其未能依约履行交纳物业费的义务，存在违约行为，故金宏基物业公司诉请的物业费9737元、二次垃圾转运费240元，符合法律规定，予以支持。关于金宏基物业公司要求赵秉珍支付违约金的问题，因物业服务合同中未明确约定违约金数额，故金宏基物业公司要求赵秉珍支付违约金的诉讼请求于法无据，该院不予支持。关于赵秉珍的抗辩理由，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《物业管理条例》第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告赵秉珍于本判决生效之日起十五日内给付原告内蒙古金宏基物业服务有限公司物业费9737元、二次垃圾清运费240元，合计9977元；二、驳回原告内蒙古金宏基物业服务有限公司的其他诉讼请求。赵秉珍不服一审判决，向本院提起上诉称，赵秉珍于2011年5月入住呼和浩特市赛罕区青州豪庭

根据法律规定，业主委员会依法与物业服务企业签订的物业服务委托合同，对业主具有约束力。赵秉珍是呼和浩特市赛罕区青州豪庭的业主，金宏基物业公司与赵秉珍形成物业服务合同关系，赵秉珍应履行交纳物业费的义务，而其未能依约履行交纳物业费的义务，存在违约行为，故金宏基物业公司诉请的物业费9737元、二次垃圾转运费240元，符合法律规定，予以支持。关于金宏基物业公司要求赵秉珍支付违约金的问题，因物业服务合同中未明确约定违约金数额，故金宏基物业公司要求赵秉珍支付违约金的诉讼请求于法无据，该院不予支持。关于赵秉珍的抗辩理由，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《物业管理条例》第四十二条、《最

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内01民终663号上诉人（原审被告）赵秉珍，男，1968年1月5日出生，汉族，无固定职业，现住呼和浩特市赛罕区。被上诉人（原审原告）内蒙古金宏基物业服务有限公司。住所地内蒙古呼和浩特市金桥开发区。法定代表人程海霞，总经理。委托代理人冯建华，男，1964年4月17日出生，汉族，内蒙古金宏基物业服务有限公司经理，住呼和浩特市新城区。上诉人赵秉珍因与被……