（2017）冀09执异285号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……。本院查封的位于青海省海南州共和县上城豪苑住宅项目尚未售出的房产所占用的土地登记在案外人沧州华凯海南州分公司名下，且该公司已经取得该住宅项目的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，并对住宅项目进行建设，根据上述规定，案外人沧州华凯海南州分公司应为查封房产的权利人，本院2016年4月25日作出（2015）沧执字第49-7号执行裁定书将上述房屋认为是李殿国所有而予以查封，没有事实和法律依据，应中止对上述房产的执行。综上所述，案外人的异议理由成立，其异议请求应予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款的规定，裁定如下：一、案外人沧州华凯集团华凯房地产开发有限公司海南州分公司的异议成立。二、中止对青海

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……。本院查封的位于青海省海南州共和县上城豪苑住宅项目尚未售出的房产所占用的土地登记在案外人沧州华凯海南州分公司名下，且该公司已经取得该住宅项目的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，并对住宅项目进行建设，根据上述规定，案外人沧州华凯海南州分公司应为查封房产的权利人，本院2016年4月25日作出（

河北省沧州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）冀09执异285号案外人：沧州华凯集团华凯房地产开发有限公司海南州分公司。住所地：青海省海南州共和县恰卜恰镇公安巷****号。负责人：李殿国，总经理。申请执行人：马静，女，1977年5月2日出生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。被执行人：李殿国，男，1964年1月23日出生，汉族，住河北省青县。本院在执行马静申请强制执行李殿国借款担保纠纷一案中，案……