建设工程合同纠纷 （2013）东中法民二终字第1212号

谭亮作为不具有施工资质的个人挂靠塘厦建筑公司承包案涉工程施工，其与莆心湖居委会之间的建设工程施工合同关系应当认定为无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。莆心湖居委会庭审时确认在2011年下半年已经将案涉工程分配给村民使用，谭亮有权参照合同价款要求莆心湖居委会支付工程价款。本案的争议焦点为：1.谭亮要求的增加面积的工程造价2661527.08元的主张能否成立？2.谭亮要求的工程设计变更增加的61714.63元的主张能否成立？3.谭亮要求的员工、材料、机械、台班增加的造价2073666.38元（应减去另付材料差价465000元，余额为1608666.38元）的主张能否成立？关于争议焦点一。谭亮与莆心湖居委会在2008年8月12日签订的施工协议书和补充条款中明确约定单式双户14幢每户承包价为324350元，单式单户3幢每户承包价为354350元，案涉工程的合同总造价为10144850元，该价格应当视为谭亮可以参照的合同价。谭亮确认莆心湖居委会已经支付了10144850元工程款，但其主张完工的工程面积大于双方约定的面积，故莆心湖居

谭亮作为不具有施工资质的个人挂靠塘厦建筑公司承包案涉工程施工，其与莆心湖居委会之间的建设工程施工合同关系应当认定为无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。莆心湖居委会庭审时确认在2011年下半年已经将案涉工程分配给村民使用，谭亮有权参照合同价款要求莆心湖居委会支付工程价款。本案的争议焦点为：1.谭亮要求的增加面积的工程造价2661527.08元的主张能否成立？2.谭亮要求的工程设计变更增加的61714.63元的主张能否成立？3.谭亮要求的员工、材料、机械、台班增加的造价2073666.38元（应减去另付材料差价465000元，余额为

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）东中法民二终字第1212号上诉人(原审原告)：谭亮，男。委托代理人：魏日胜，广东大洲律师事务所律师。委托代理人：劳丽梅，广东大洲律师事务所辅助人员。被上诉人（原审被告）：东莞市塘厦镇莆心湖社区居民委员会。住所地：广东省东莞市塘厦镇莆心湖村。诉讼代表人人：罗华坚，主任。委托代理人：冯刚，广东尚融律师事务所律师。委托代理人：唐小琼，广东尚融律师事务……