合同纠纷 （2018）鄂01民终11074号

精华汽车公司与夏汉新签订的《租赁经营合同》合法有效,租赁期满后由于双方未另行签订《租赁经营合同》，仍然沿用原合同并由夏汉新、黄石、董静飞共同履行，故该合同效力应及于夏汉新、黄石、董静飞和精华汽车公司。因夏汉新、黄石、董静飞未支付2017年第一季度租金，精华汽车公司要求夏汉新、黄石、董静飞于2017年4月5日搬离精华汽车公司硚口分公司经营场所，是解除《租赁经营合同》的意思表示，符合合同约定，夏汉新、黄石、董静飞于2017年4月3日从精华汽车公司硚口分公司的经营场地搬离，《租赁经营合同》已实际解除。因《租赁经营合同》解除，夏汉新、黄石、董静飞应向精华汽车公司支付2017年第一季度的租金90000元，精华汽车公司自认应退还夏汉新、黄石、董静飞合同押金50000元、棋牌室租金12000元、配件款9358.77元，扣款金额合计71358.77元，一审法院予以准许。两项抵扣夏汉新、黄石、董静飞仍应向精华汽车公司支付18641.23元。关于会员卡余额是否应当退还精华汽车公司的问题，一审法院认为，案涉会员卡消费余额是夏汉新、黄石、董静飞在经营精华汽车公司硚口分公司期间与客户之间形成的服务合同之债。根据

精华汽车公司与夏汉新签订的《租赁经营合同》合法有效,租赁期满后由于双方未另行签订《租赁经营合同》，仍然沿用原合同并由夏汉新、黄石、董静飞共同履行，故该合同效力应及于夏汉新、黄石、董静飞和精华汽车公司。因夏汉新、黄石、董静飞未支付2017年第一季度租金，精华汽车公司要求夏汉新、黄石、董静飞于2017年4月5日搬离精华汽车公司硚口分公司经营场所，是解除《租赁经营合同》的意思表示，符合合同约定，夏汉新、黄石、董静飞于2017年4月3日从精华汽车公司硚口分公司的经营场地搬离，《租赁经营合同》已实际解除。因《租赁经营合同》解除，夏汉新、黄石、董静飞应向精华汽车公司支付2017年第一季度的租金90000元

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终11074号上诉人（原审原告）：武汉精华汽车销售服务有限公司,住所地武汉市江岸区解放大道**。法定代表人：汪洋，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄文超，该公司员工。委托诉讼代理人：邹德华，湖北光靓律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黄石，男，1979年10月2日出生，汉族，住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：朱毅，湖北瑞通天元律师事务所律师……