行政征收 （2018）黑01行初267号
裁判要旨
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。根据该条款规定，房屋评估价值是作出房屋损失处理决定的基本依据，南岗区政府作出征收补偿决定书后方向罗春平送达分户评估报告，该评估报告显然不能作为作出征收补偿决定的依据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款规定：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。根据该条款规定，申请复核评估、申请鉴定是房屋权利人的权利。南岗区政府未告知罗春平申请复核评估、申请鉴定权利，直接以估价分户报告评估单价作为依据作出征收补偿决定不符合法律规定。虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，《国有土地上房屋征收评估办法》第十条第一款规定：被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日，但案涉征收决定于201
摘要
罗春平与哈尔滨市南岗区人民政府一审行政判决书 行政征收
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）黑01行初267号原告罗春平，女，1978年1月3日生，满族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。委托代理人焦明哲（系罗春平丈夫），男，1970年11月1日生，汉族，哈尔滨市南岗区城市管理行政执法局工作人员，住址。被告哈尔滨市南岗区人民政府，住所地哈尔滨市南岗区宣化街261号。法定代表人宋博岩，区长。委托代理人迟金生，哈尔滨市南岗区棚户区改造工作……