财产损害赔偿纠纷 （2021）湘04民终524号

本案系财产损害赔偿纠纷。民事主体的合法财产权益，应受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。本案中，湘一家公司承租开办的“一家食府”酒楼与湘桂苑公司收购的楼盘系连体楼，因湘桂苑公司装修导致其楼顶平台天井损坏以致雨水堆积不畅，致相邻湘一家公司经营的酒楼多处财产受损以至停业，虽经湘一家公司多次报警及函告但未得到及时妥善处理，以致酿成本案纠纷，湘桂苑公司应负全部责任。故对湘一家公司诉请要求湘桂苑公司赔偿其财产损失的合理部分，该院依法予以支持。本案审理过程中，经湘一家公司申请，该院依法委托兴隆公司对湘一家公司财产损失作出的资产评估报告书中认定的湘一家公司财产损失及房屋修复费用96805元，该院予以采信；湘一家公司诉请的房租损失因受损后未实际给付发生，该院不予支持；因湘一家公司财产受损无法经营导致2019年5月份没正常营业而发生的员工工资120934元，应纳入损失范围，该院亦予以支持；对于湘一家公司诉请的原材料损失及营业损失，因湘一家公司可酌情处理及具有不确定性，该院不予支持。湘桂苑公司所辩理由与事实不符，该院不予采信。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十

本案系财产损害赔偿纠纷。民事主体的合法财产权益，应受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。本案中，湘一家公司承租开办的“一家食府”酒楼与湘桂苑公司收购的楼盘系连体楼，因湘桂苑公司装修导致其楼顶平台天井损坏以致雨水堆积不畅，致相邻湘一家公司经营的酒楼多处财产受损以至停业，虽经湘一家公司多次报警及函告但未得到及时妥善处理，以致酿成本案纠纷，湘桂苑公司应负全部责任。故对湘一家公司诉请要求湘桂苑公司赔偿其财产损失的合理部分，该院依法予以支持。本案审理过程中，经湘一家公司申请，该院依法委托兴隆公司对湘一家公司财产损失作出的资产评估报告书中认定的湘一家公司财产损失及房屋修复费用968

湖南省衡阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)湘04民终524号 上诉人(原审被告)：衡阳湘桂苑房地产开发有限公司。 法定代表人：陈非。 被上诉人(原审原告)：衡阳市湘一家绿色酒店管理有限公司。 法定代表人：王建文,总经理。 委托诉讼代理人：佘珍君，湖南云天（衡阳）律师事务所律师。 上诉人衡阳湘桂苑房地产开发有限公司（以下简称湘桂苑公司）因与被上诉人衡阳市湘一家绿色酒店管理有限公司（以……