商品房预售合同纠纷 （2015）沈中民二终字第01182号

邓曼与晨讯置业（沈阳）有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方均应依约履行。晨讯置业（沈阳）有限公司于2014年10月30日取得诉争房屋初始登记时已逾期，故晨讯置业（沈阳）有限公司应向邓曼支付违约金。本案审理中，双方对违约金的起算日期，违约金的计算标准，已付购房款数额均无异议，原审法院予以确认。晨讯置业（沈阳）有限公司实际于2014年10月30日取得了诉争房屋初始登记，可以认定截止该日期晨讯置业（沈阳）有限公司已完整提交了办理房屋初始登记所需全部资料，完成了合同义务，故晨讯置业（沈阳）有限公司应支付违约金自2014年4月16日起至2014年10月30日止共计196日，应支付违约金数额为9564.4元（487980元×1／10000／日×196日）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告晨讯置业（沈阳）有限公司于本判决发生法律效力后10日内给付原告邓曼违约金9564.4元；二、驳回原、被告其他诉讼请求。若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法

邓曼与晨讯置业（沈阳）有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方均应依约履行。晨讯置业（沈阳）有限公司于2014年10月30日取得诉争房屋初始登记时已逾期，故晨讯置业（沈阳）有限公司应向邓曼支付违约金。本案审理中，双方对违约金的起算日期，违约金的计算标准，已付购房款数额均无异议，原审法院予以确认。晨讯置业（沈阳）有限公司实际于2014年10月30日取得了诉争房屋初始登记，可以认定截止该日期晨讯置业（沈阳）有限公司已完整提交了办理房屋初始登记所需全部资料，完成了合同义务，故晨讯置业（沈阳）有限公司应支付违约金自2014年4月1

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第01182号上诉人（原审被告）：晨讯置业（沈阳）有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路37-1号，代码证号：66715073-6。法定代表人：杨小云，系该公司副总裁。委托代理人：邵伟，男，1977年4月13日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：邓曼，女，1984年5月19日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。委托代理人：史丽华，女，195……