合同纠纷 （2021）皖08民终571号

李结应依据《协议书》主张王先启履行案涉两间门面的过户登记义务，首先应当就《协议书》的主体及该《协议书》的效力作出认定。进而，再考虑是否存在履行障碍的问题。故而，本案争议焦点主要有以下三个方面。（一）2008年8月21日《协议书》双方主体为何？（二）该《协议书》是否有效？（三）安徽省岳西县人民法院（2017）皖0828执异4号裁定中止后，各方未提起执行异议之诉，亦未依审判监督程序申请再审情况下，原担保物权效力如何？ （一）2008年8月21日《协议书》双方主体为何？ 2008年8月21日《协议书》中一方主体为李结应各方自无异议，但就王先启签字，是仅代表其个人还是代表丰然公司，双方意见不一。一审法院认为，虽《协议书》中仅有李结应和王先启个人签字，全文未出现丰然公司字样，但结合丰然公司工商注册登记的前后情况，综合考虑案涉两间门面相关的整个地块取得、建房、登记以及后续房屋利用的全过程，可以认定王先启个人签字应代表丰然公司，双方主体为李结应和丰然公司，理由如下：其一，签订《协议书》之前王先启与李结应进行意向磋商，达成合作建房的口头协议。其可能代表其个人，也有可能代表丰然公司。其二，2008年5月

李结应依据《协议书》主张王先启履行案涉两间门面的过户登记义务，首先应当就《协议书》的主体及该《协议书》的效力作出认定。进而，再考虑是否存在履行障碍的问题。故而，本案争议焦点主要有以下三个方面。（一）2008年8月21日《协议书》双方主体为何？（二）该《协议书》是否有效？（三）安徽省岳西县人民法院（2017）皖0828执异4号裁定中止后，各方未提起执行异议之诉，亦未依审判监督程序申请再审情况下，原担保物权效力如何？ （一）2008年8月21日《协议书》双方主体为何？ 2008年8月21日《协议书》中一方主体为李结应各方自无异议，但就王先启签字，是仅代表其个人还是代表丰然公司，双方意见不一。一审法

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖08民终571号 上诉人（原审原告）：李结应，男，1960年3月13日出生，汉族，住安徽省岳西县。 委托诉讼代理人：方鲁生,安徽方鲁生律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王先启，男，1972年1月30日出生，汉族，住安徽省岳西县。 被上诉人（原审被告）：岳西县丰然农副产品有限公司，住所地安徽省岳西县天堂镇回龙社区莲云快车道北侧。 法定……