（2015）深中法房终字第185号

新创维公司和刘志斌于2010年9月25日签订《创维公明电子城物业租赁协议》，约定新创维公司将位于宝安区公明镇合水口村创维电子城15#厂房租赁给刘志斌使用，6#员工宿舍楼在本合同期内免费提供给刘志斌居住使用后，康泰和公司于2011年4月12日在该合同上盖章，称“本公司对刘志斌个人名字签订创维物业租赁协议的所有条款认定有效，愿承担由此产生的经济责任”，说明刘志斌已经将合同的权利义务转让给康泰和公司，此后新创维公司和康泰和公司于2011年5月5日就上述厂房、宿舍的租赁事宜重新签订经过备案登记的《深圳市房屋租赁合同书》，新创维公司在合同履行过程中就合同解除事宜直接康泰和公司进行协商，说明新创维公司认可刘志斌已经将合同的权利义务转让给康泰和公司，故原审法院认定《创维公明电子城物业租赁协议》的合同主体已经变更为新创维公司和康泰和公司。新创维公司和康泰和公司之间签署的《创维公明电子城物业租赁协议》、《深圳市房屋租赁合同书》系当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应依约全面适当地履行合同。合同履行过程中，新创维公司由于将涉案厂房、宿舍纳入城市更新项目，因而发函要求解

新创维公司和刘志斌于2010年9月25日签订《创维公明电子城物业租赁协议》，约定新创维公司将位于宝安区公明镇合水口村创维电子城15#厂房租赁给刘志斌使用，6#员工宿舍楼在本合同期内免费提供给刘志斌居住使用后，康泰和公司于2011年4月12日在该合同上盖章，称“本公司对刘志斌个人名字签订创维物业租赁协议的所有条款认定有效，愿承担由此产生的经济责任”，说明刘志斌已经将合同的权利义务转让给康泰和公司，此后新创维公司和康泰和公司于2011年5月5日就上述厂房、宿舍的租赁事宜重新签订经过备案登记的《深圳市房屋租赁合同书》，新创维公司在合同履行过程中就合同解除事宜直接康泰和公司进行协商，说明新创维公司认可

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第185号上诉人（原审原告）：深圳市康泰物业管理有限公司。法定代表人：刘志斌，该公司总经理。上诉人（原审原告）：深圳市康泰和科技有限公司。法定代表人：刘志斌，该公司总经理。两上诉人共同委托代理人：卢煜璇，广东旗峰律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人：李小平，广东旗峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新创维电器（深圳）有限公司。……