（2017）冀04民终3165号

连少峰拖欠常君武借款事实清楚，常君武申请法院执行其保全查封的连少峰名下房产一处，符合法律规定。崔艾民认为该房屋应归其所有，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；”本案中，该房屋预登记在连少峰名下，对此事实各方均未提出异议。我院执行该房屋，并无不当。崔艾民所举相关证据不能证明其作为买受人符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，其应负举证不能的责任。关于崔艾民请求确认其与连少峰签订的《房屋定金合同》以及补充协议合法有效，并确认邯郸市××山区××城××楼××单元××号房产归其所有，常君武及连少峰配合其办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：……（六）未依法登记领取权属证书的……”本案中，连少峰未取得本案争议房屋的权属证书，将上述房屋转让给崔艾

连少峰拖欠常君武借款事实清楚，常君武申请法院执行其保全查封的连少峰名下房产一处，符合法律规定。崔艾民认为该房屋应归其所有，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；”本案中，该房屋预登记在连少峰名下，对此事实各方均未提出异议。我院执行该房屋，并无不当。崔艾民所举相关证据不能证明其作为买受人符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，其应负举证不能的责任。关于崔艾民请求确认其与连少峰签订的《房屋定金合同》以及补充

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀04民终3165号上诉人（原审原告）：崔艾民，男，1971年2月19日生，汉族，住邯郸市邯山区。委托诉讼代理人刘静，河北万强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：常君武，男，1973年4月12日生，住邯郸市。委托代理人王向军，河北鼎合律师事务所律师。第三人连少峰，女，1987年6月17日生，汉族，住邯郸市丛台区。上诉人崔艾民因与被上诉人常君武……