建设工程施工合同纠纷 （2019）辽01民终8716号

北京城乡建设公司、港中旅公司就港中旅沈阳棋盘山欧陆旅游小镇二期2.3、24组团一标段工程签订施工总承包合同，系当事人双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应严格履行恪守。对于港中旅公司提出涉诉工程存在质量问题，且多次通知北京城乡建设公司维修未果，该公司另行委托维修发生的费用应由北京城乡建设公司承担，故该部分质保金已全部扣除完毕的抗辩意见，但该公司始终未能提供业主签字的维修记录、购料单等证据支持其主张，经对港中旅公司提供的“质量赔偿款汇总表”进行审查，港中旅公司支出的480513元的组成系对7户业主进行赔付产生的赔偿款，该赔偿款的性质与其主张的外委维修事实相互矛盾。北京城乡建设公司施工的工程已经竣工验收，并已交付使用，符合行业惯例，现港中旅公司主张因未能及时修复房屋、逾期交房责任等事项与业主签订赔偿协议书系其自由处分自身权利的体现，且未能证明与北京城乡建设公司具有关联，该项抗辩主张证据不足，一审法院不予采信。港中旅公司提供工程保修证明书恰与合同约定保修金的返还条件“经发包人和项目总监理工程师确认无质量缺陷后，即付清余款”相合，虽预算合约部意见处注明：“

北京城乡建设公司、港中旅公司就港中旅沈阳棋盘山欧陆旅游小镇二期2.3、24组团一标段工程签订施工总承包合同，系当事人双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应严格履行恪守。对于港中旅公司提出涉诉工程存在质量问题，且多次通知北京城乡建设公司维修未果，该公司另行委托维修发生的费用应由北京城乡建设公司承担，故该部分质保金已全部扣除完毕的抗辩意见，但该公司始终未能提供业主签字的维修记录、购料单等证据支持其主张，经对港中旅公司提供的“质量赔偿款汇总表”进行审查，港中旅公司支出的480513元的组成系对7户业主进行赔付产生的赔偿款，该赔偿款的性质与其主张的外委维修事实相互

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终8716号上诉人（原审被告）：港中旅（沈阳）置业有限公司，住所地沈阳市东陵区双园路34号。法定代表人：傅卓洋，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈山海，辽宁成功金盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：高佳，辽宁成功金盟律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：北京城乡一建设工程有限责任公司，住所地北京市西城区广安门外鸭子桥6号。法定代表人：杨……