企业借贷纠纷 （2021）辽01执异206号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行中的案外人异议程序属于异议之诉程序的前置程序，以形式审查为原则。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”上述规定系关于不动产无过错买受人物权期待权的保护条件的规定。本案中，案外人尚未交缴全部购房款项，且未能将剩余价款按照人民法院要求交付执行，故案外人的情形不符合上述法律规定的第（三）项内容。因此，案外人请求排除执行的理由在本次异议中不能成立，本院对此不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人王龙的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行中的案外人异议程序属于异议之诉程序的前置程序，以形式审查为原则。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”上述规定系关于不动产无过错买受人物权期待权的保护条

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽01执异206号案外人：王龙，男，1991年12月27日出生，汉族，住址：辽宁省朝阳县。申请执行人：辽宁格瑞恩集团公司，住所地：丹东市沿江开发区E区42号楼202室。法定代表人：朱奎，该公司负责人。申请执行人：辽宁电力经济开发有限公司，住所地：沈阳市沈河区南塔街129巷10号甲。法定代表人：王德斌，该公司执行董事兼经理。被执行人：沈阳市城建房……