房屋买卖合同纠纷 （2016）辽14民终2134号

杨秀英与董利、姜红签订的《房屋买卖合同》是当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。因合同中已约定杨秀英支付定金后，董利、姜红配合办理有关房产过户手续，剩余房款于过户当日付清，现可以认定杨秀英于2013年6月15日向董利交付了定金，董利不能证明是杨秀英自身原因拖延过户，故杨秀英与董利、姜红应继续履行合同。关于杨秀英要求董利、姜红恢复原状的诉讼请求，因杨秀英未提供证据予以证明，故对此项诉讼请求，法院不予支持。关于杨秀英要求董利、姜红赔偿经济损失5万元的诉讼请求，因杨秀英仅提供一份租金为7000元的租房协议，对其他损失未提供相关证据证明，故对此7000元租金应认定为实际损失，对其他损失不予认定。关于姜红辩称其为限制民事行为能力人，是受杨秀英引诱骗取了其签字，因未提供证据予以证明，法院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百三十五条规定，判决：一、董利、姜红于本判决生效后十日内协助杨秀英办理葫芦岛市连山区化机路16-5号楼4单元102室（香榭水岸，建筑面积55.74平方米）房屋的产权变更登记，将该房屋产权变更至杨

杨秀英与董利、姜红签订的《房屋买卖合同》是当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。因合同中已约定杨秀英支付定金后，董利、姜红配合办理有关房产过户手续，剩余房款于过户当日付清，现可以认定杨秀英于2013年6月15日向董利交付了定金，董利不能证明是杨秀英自身原因拖延过户，故杨秀英与董利、姜红应继续履行合同。关于杨秀英要求董利、姜红恢复原状的诉讼请求，因杨秀英未提供证据予以证明，故对此项诉讼请求，法院不予支持。关于杨秀英要求董利、姜红赔偿经济损失5万元的诉讼请求，因杨秀英仅提供一份租金为7000元的租房协议，对其他损失未提供相关证据证明，故对此7000元租金应认定为

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽14民终2134号上诉人（原审被告）：董利。委托诉讼代理人：李广娥。上诉人（原审被告）：姜红。委托诉讼代理人：梁淑艳。被上诉人（原审原告）：杨秀英。委托诉讼代理人：高卫。上诉人董利、姜红因与被上诉人杨秀英房屋买卖合同纠纷一案，不服葫芦岛市连山区人民法院（2015）连民三初字第00454号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年12月22日……