金融借款合同纠纷 （2017）粤20民终1466号

首先，农业银行东升支行与新长江公司、潘勇旗、陈雪英所签订的《个人购房担保借款合同》，系双方当事人真实的意思表示，内容及形式均不违反相关法律规定，应为合法有效。鉴于潘勇旗逾期偿还借款本息的违约行为已构成农业银行东升支行解除合同的约定条件，故一审法院对农业银行东升支行提出解除涉案的借款合同并要求潘勇旗清偿全部贷款本息的诉讼主张予以支持。其次，鉴于潘勇旗提供的抵押担保房产已办理了相应的抵押登记备案证明手续，故一审法院认定农业银行东升支行诉讼主张行使抵押权，理据充分，一审法院予以支持。担保借款合同中已明确约定主债权同时存在物的担保和第三人保证的，农业银行东升支行作为贷款人享有要求物的担保人和保证人同时履行担保责任的权利且也明确了保证范围。新长江公司以担保责任的范围没有明确约定，属于《中华人民共和国物权法》第176条规定的约定不明为由要求其保证责任范围限于物的担保以外的债权，没有依据，一审法院不予采信。因此，陈雪英和新长江公司作为涉案贷款的连带保证人，亦应承担连带清偿责任。第三，关于农业银行东升支行诉讼主张律师代理费的问题。鉴于担保借款合同已明确约定潘勇旗未按期偿还借款，农业银行东升支行因追索欠

首先，农业银行东升支行与新长江公司、潘勇旗、陈雪英所签订的《个人购房担保借款合同》，系双方当事人真实的意思表示，内容及形式均不违反相关法律规定，应为合法有效。鉴于潘勇旗逾期偿还借款本息的违约行为已构成农业银行东升支行解除合同的约定条件，故一审法院对农业银行东升支行提出解除涉案的借款合同并要求潘勇旗清偿全部贷款本息的诉讼主张予以支持。其次，鉴于潘勇旗提供的抵押担保房产已办理了相应的抵押登记备案证明手续，故一审法院认定农业银行东升支行诉讼主张行使抵押权，理据充分，一审法院予以支持。担保借款合同中已明确约定主债权同时存在物的担保和第三人保证的，农业银行东升支行作为贷款人享有要求物的担保人和保证人同时

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤20民终1466号上诉人（原审被告）：中山市新长江房地产有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：黄有根，该公司董事长。委托诉讼代理人：林俊，广东洋三律师事务所律师。委托诉讼代理人：王青，广东洋三律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司中山东升支行，住所地广东省中山市。主要负责人：乔晓光，该支行行长。委托诉讼代理人：……