（2014）张商终字第165号

原、被告之间签订的两份土地租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，原、被告双方均应依约履行各自义务。现原告以被告未履行交付租赁土地的义务起诉要求被告继续履行合同、交付租赁土地，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未求履行”之规定，本案中，原、被告签订土地租赁合同时间为2008年1月5日，至原告起诉要求继续履行合同（即2012年9月3日）已过四年多，原告要求被告继续履行合同明显超过法律规定的合理期限，且合同约定的租赁土地现仍由第三人占有使用，原告要求被告继续履行合同义务，交付租赁土地缺乏现实性，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告赔偿因其未能交付土地给原告造成的经济损失50万元及利息，并提供了原告与伊利特勒养殖场签订的奶牛订购协议、50万元定金收据及该奶牛养殖场扣留定金的通知，根据该奶牛订购协议第六条“乙方在协议签订之日起5日内付甲方

原、被告之间签订的两份土地租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，原、被告双方均应依约履行各自义务。现原告以被告未履行交付租赁土地的义务起诉要求被告继续履行合同、交付租赁土地，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未求履行”之规定，本案中，原、被告签订土地租赁合同时间为2008年1月5日，至原告起诉要求继续履行合同（即2012年9月3日）已过四年多，原告要

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张商终字第165号上诉人（原审原告）：苏会城，男，××年××月××日出生，汉族，个体工商户。被上诉人（原审被告）：张家口市高新技术产业开发区姚家房镇东伙房村村民委员会。法定代表人：牛爱文，主任。上诉人苏会城因与被上诉人张家口市高新技术产业开发区姚家房镇东伙房村村民委员会（以下简称东伙房村委会）土地租赁合同纠纷一案，不服河北省张家口经济开发区人……