商品房销售合同纠纷 （2016）桂10民终959号

关于上诉人提交的证据1，一审法院在本案一审审理过程中，按照民事诉讼法关于文书送达的规定，通过直接送达及邮政专递向上诉人送达应诉材料，上诉人无正当理由未到庭参加诉讼，一审法院依法缺席审理并无不当，对上诉人提交的证据1，本院不予采信；对上诉人提交的证据2-14、本院认为上述证据仅反映上诉人就被上诉人所购房屋的《国有土地使用权证》分割向有关部门提交申请及递送材料，但仍未能成功办理《国有土地使用证》分割，对上述证据，本院不予采信；对上诉人提交的证据15，被上诉人对该证据真实性无异议，但对其关联性有异议，本院认为该证据反映被上诉人对所购房屋持有产权证，与本案诉争焦点无关，本院不予采信；对上诉人提交的证据16，该证据证明上诉人对苏堤春晓嘉园项目持有《国有土地使用证》，与本案有关，本院予以采信。综上所述，一审查明的事实属实，本院予以确认。本案的争议焦点：上诉人广西金凯房地产开发有限公司是否构成违约，是否应当承担违约责任。本院认为,上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条：“国家实行土地使用权和

关于上诉人提交的证据1，一审法院在本案一审审理过程中，按照民事诉讼法关于文书送达的规定，通过直接送达及邮政专递向上诉人送达应诉材料，上诉人无正当理由未到庭参加诉讼，一审法院依法缺席审理并无不当，对上诉人提交的证据1，本院不予采信；对上诉人提交的证据2-14、本院认为上述证据仅反映上诉人就被上诉人所购房屋的《国有土地使用权证》分割向有关部门提交申请及递送材料，但仍未能成功办理《国有土地使用证》分割，对上述证据，本院不予采信；对上诉人提交的证据15，被上诉人对该证据真实性无异议，但对其关联性有异议，本院认为该证据反映被上诉人对所购房屋持有产权证，与本案诉争焦点无关，本院不予采信；对上诉人提交的证据

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂10民终959号上诉人（一审被告）广西**房地产开发有限公司，原住所地：广西南宁市中华路48号凯莱大酒店4楼，现住所地：南宁市。上诉人（一审被告）广西**房地产开发有限公司靖西分公司，住所地：广西靖西县新靖镇双拥路170号（苏堤春晓嘉园6栋C6号)。被上诉人（一审原告）黄**，男，1968年2月15日出生，壮族，现住靖西县。委托代理人……