合同纠纷 （2019）粤04民终3440号

从合同相对性来看，郑淑琴等五人的责任应当另行确定，那么在本案中郑淑琴等五人在一审中就无权起诉张旭日、龙卫育、龙新娥、苏金花。从减少诉累、效率公平的原则来看，本案应当将案涉合同的效力认定以及归责问题和合同无效后的财产处理问题一并解决，才能体现公平公正，案结事了。案涉房屋现在已经确定了拆迁补偿方案，郑淑琴等五人已经获得了一部分补偿款，在这种情况下，如果让张旭日、龙卫育、龙新娥、苏金花另行主张权利显然也是不恰当的。郑淑琴等五人辩称，一审法院查明事实清楚、适用法律正确，判决正确，应予维持。案涉301房系张旭日转售给关基荣，关基荣转售给龙卫育、龙新娥；501房系张旭日转售给梁华丽、梁华丽转售给苏金花；701房系张旭日转售给苏金花。因此一审法院关于“合同无效，案涉房屋存在分割并部分连续转让的情况，不宜由张旭日、龙卫育、龙新娥、苏金花直接在本案中就折价补偿或损失赔偿问题另行提起反诉”的认定及适用法律正确，恳请二审法院依法驳回张旭日、龙卫育、龙新娥、苏金花的全部上诉请求。关基荣、梁华丽二审未参加诉讼，也未提交书面意见。郑淑琴等五人向一审法院起诉请求：1、确认郑淑琴等五人与张旭日于2010年7月9日签订

从合同相对性来看，郑淑琴等五人的责任应当另行确定，那么在本案中郑淑琴等五人在一审中就无权起诉张旭日、龙卫育、龙新娥、苏金花。从减少诉累、效率公平的原则来看，本案应当将案涉合同的效力认定以及归责问题和合同无效后的财产处理问题一并解决，才能体现公平公正，案结事了。案涉房屋现在已经确定了拆迁补偿方案，郑淑琴等五人已经获得了一部分补偿款，在这种情况下，如果让张旭日、龙卫育、龙新娥、苏金花另行主张权利显然也是不恰当的。郑淑琴等五人辩称，一审法院查明事实清楚、适用法律正确，判决正确，应予维持。案涉301房系张旭日转售给关基荣，关基荣转售给龙卫育、龙新娥；501房系张旭日转售给梁华丽、梁华丽转售给苏金花；7

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤04民终3440号上诉人（一审被告）：张旭日，男，1985年10月18日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区**************，居民身份证号码：440************73X。上诉人（一审被告）：苏金花，女，1984年1月3日出生，汉族，住广东省电白县************，居民身份证号码：440************724。……