建设工程施工合同纠纷 （2017）川07民终2428号

原、被告2017年5月24日签订的建设工程施工合同《协议书》系建设工程施工合同，发包方、承包方均应具有从事建筑业务的相应资质，且合同中约定了“需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件”。本案中，原告王振疆作为承包人，不具有建筑相关资质。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。因此，原被告双签订的建设工程施工合同《协议书》因王振疆不具备建筑相关资质而无效。合同无效，因无效合同取得的财产应当予以返还。故被告收取的保证金20000元应退还给原告。合同无效不应当承担违约责任及资金利息，对原告要求支付违约金及利息的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定判决如下：一、被告绵阳市香水湖旅游开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内，退还原告王振疆保证金2

原、被告2017年5月24日签订的建设工程施工合同《协议书》系建设工程施工合同，发包方、承包方均应具有从事建筑业务的相应资质，且合同中约定了“需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件”。本案中，原告王振疆作为承包人，不具有建筑相关资质。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。因此，原被告双签订的建设工程施工合同《协议书》因王振疆不具备建筑相关资质而无效。合同无效，因无效合同取得的财产应当予以返还。故被告收取的

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川07民终2428号上诉人（原审被告）：绵阳市香水湖旅游开发有限责任公司。住所地：绵阳市高新区。法定代表人：陈宣碧。委托诉讼代理人：曹文忠，该公司职员。被上诉人（原审原告）：原告：王振疆，男，汉族，住福建省莆田市城厢区。上诉人绵阳市香水湖旅游开发有限责任公司因与被上诉人王振疆建设工程施工合同纠纷一案，不服四川省绵阳市三台县人民法院作出的（201……